Vivienda social y regímen jurídico : análisis normativo vigente e histórico

Abstract

En efecto, la vivienda social, entendida como aquella que surge de la actividad estatal y destinada a los sectores que no pueden llegar a satisfacer esta necesidad por las vías ordinarias, ha sido abordada por el derecho desde la dictación de la ley 1.838 (Febrero de 1906), hasta las actuales normas, constituyendo excepciones a la legislación común a lo menos en los siguientes aspectos: 1. Normas que modifican las reglas generales sobre la forma de los actos y contratos que recaen sobre inmueble. Escrituración e inscripción o tradición. 2. Normas que modifican el régimen de administración de la sociedad conyugal. 3. Normas que modifican la comerciabilidad de los bienes raíces, tanto en cuanto prohibe su enajenación como su embargabilidad. 4. Normas que alteran el régimen de financiamiento de la vivienda. 5. Normas que constituyen conjuntos de cargas y beneficios para los constructores de tales viviendas, D.F.L. 2 de 1959, ley Pereira, etc. 6. Normas que modifican la carga tributaria que deben soportar los bienes raíces comunes. En suma, este conjunto de modificaciones o alteraciones a las reglas generales del derecho, constituye el objeto de estas memoristas, trabajo que se abordará en cada uno de los seis ámbitos modificatorios, tanto en la legislación vigente como en su reseña histórica, con la pretensión de constituir un estudio ordenado en una materia tan relevante en la vida práctica del derecho.