Neoliberalismo, regulación ad-hoc de suelo y gentrificación: el historial de la renovación urbana del sector Santa Isabel, Santiago.
Author
dc.contributor.author
López Morales, Ernesto
Author
dc.contributor.author
Meza Corvalán, Daniel
Author
dc.contributor.author
Gasic Klett, Ivo
Admission date
dc.date.accessioned
2017-07-04T02:07:57Z
Available date
dc.date.available
2017-07-04T02:07:57Z
Publication date
dc.date.issued
2014
Cita de ítem
dc.identifier.citation
Revista de Geografía Norte Grande No. 58 (Septiembre 2014), pp. 161-177
es_ES
Identifier
dc.identifier.issn
0379-8682
Identifier
dc.identifier.issn
0718-3402
Identifier
dc.identifier.other
10.4067/S0718-34022014000200009
Identifier
dc.identifier.uri
https://repositorio.uchile.cl/handle/2250/144575
Abstract
dc.description.abstract
La zona de Avenida Santa Isabel en la comuna de Santiago es emblemática en Chile por contener una de las mayores intensificaciones de desarrollo inmobiliario en altura de la década del 2000, con altos niveles de absorción privada de renta de suelo y desplazamiento de residentes locales originales. Este artículo documenta en detalle: 1) la adopción de un esquema municipal pro empresarial que desde 1985 orienta sus instrumentos hacia la activación del mercado inmobiliario y la amplificación de ganancia privada por mayor constructibilidad de suelo, 2) la disparidad observada entre niveles de captura de renta de suelo por desarrolladores y residentes locales y 3) en relación con lo anterior, el potencial "desplazamiento exclusionario" para la mitad de los actuales propietarios-residentes originales de la zona, entendiéndose como un insuficiente poder de compra de vivienda de reemplazo según el monto recibido por venta de su predio.