Copropiedad inmobiliaria en condominios de viviendas sociales : conflictos en su aplicación y propuestas para una mayor eficacia

Abstract

El presente trabajo tiene por objeto analizar el ordenamiento jurídico chileno respecto del régimen de copropiedad inmobiliaria que se aplica a condominios de viviendas sociales, identificando posibles falencias del mismo y planteando propuestas de soluciones que permitan perfeccionar la legislación aplicable a estos conjuntos habitacionales. Para ello, se partirá por estudiar los antecedentes legales e históricos vinculados a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y los condominios de viviendas sociales, buscando situar el tema desde un contexto que permita una comprensión amplia y acabada del mismo. Posteriormente, se analizará en detalle la regulación establecida de manera especial para los condominios de viviendas sociales en Chile y las instituciones asociadas a ello, identificando sus ventajas, problemáticas y dificultades de aplicación. Finalmente, se analizará estadística relativa a la situación de los condominios de viviendas sociales y el rol ejercido por municipalidades en las comunas con mayor cantidad de conjuntos de viviendas sociales bajo el régimen de copropiedad. Todo lo anterior permitirá plantear vías de perfeccionamiento para la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, posibilitando una aplicación más efectiva de la misma.