Arquitecturización del Persa como un elemento urbano multiprogramático : paseo comercial-residencial

Abstract

En el barrio Franklin existe un patrimonio histórico muy rico y una actividad comercial única, es altamente transitado y además cuenta con una importante fortaleza vial. En los últimos años se ha podido observar la aparición de nuevos actores que han modificado la lógica de actividades propias del persa, así como la imagen y el tipo de usuario que lo transita. Además, se ha enfrentado a cambios significativos a nivel urbano, con la inauguración del metro Bío-Bío y del Parque Intercomunal Víctor Jara, lo que mantiene al sector en la mira del área inmobiliara. En el lugar convergen un circuito comercial, uno residencial y uno metropolitano, sin embargo, entre estos existe un tapón urbano generado por la incompatibilidad de usos que se le dan al terreno, el cual hasta el momento no ha podido desbloquearse con los proyectos que se han implementado. Esto mantiene a los circuitos desconectados, con espacios en desuso y en constante deterioro. Considerando esta problemática, se plantea la creación de un edificio multiformato que se configure como bisagra urbana para completar estos circuitos, siendo un hito urbano que comprenda y potencie sus distintos roles, naturalizando los flujos y las situaciones de intercambio entre ellos.