Estudio de la metodología BIM en la gestión de construcción y aplicación demostrativa

Abstract

BIM (Building Information Modelling) es un conjunto de metodologías, tecnologías y estándares que permiten diseñar, construir y operar una edificación o infraestructura de forma colaborativa en un espacio virtual. Es una metodología de trabajo que centraliza toda la información relacionada al diseño, la construcción y operación, es decir, donde antes la información de los proyectos se encontraba en una gran cantidad de planos en 2D, especificaciones técnicas, la cual estaba repartida entre los distintos actores del proceso completo (diseño, construcción y operación) sin que hubiera una vinculación directa entre las partes, ahora estará centralizada en una sola base de datos digital accesible a todos y actualizada en tiempo real. El objetivo de este trabajo es desarrollar un estudio para aplicar la metodología BIM en la gestión de construcción de un edificio residencial en altura. Se entiende por gestión de construcción todos los procesos necesarios para cumplir con los objetivos relacionados con la programación, calidad, seguridad y costos de una obra de edificación. La metodología BIM parte de un modelo de representación 3D a nivel de diseño, al que se le puede incorporar toda la información complementaria, como son todas las especialidades que se quiera: especificaciones técnicas, materiales a utilizar y sus características, análisis de costos y tiempos, métodos constructivos y todo lo que se considere conveniente para su materialización y posterior operación. Este modelo cargado de información permitirá realizar todas las operaciones necesarias para la gestión: presupuestos de costo, programas de tiempo, listas de materiales, cantidades de HH, para posteriormente ir comparando los avances reales con lo proyectado inicialmente. En la etapa de desarrollo de la fase de inversión permitiría optimizar los recursos, simulando desde el inicio todo el proceso constructivo y hacer aproximaciones sucesivas, estableciendo algunas modificaciones y comparando resultados. En este trabajo se propondrá la metodología para lograr aplicarlo en una empresa constructora dedicada al rubro de edificación de edificios residenciales, a partir de un diseño ya definido. Se espera con este trabajo promover la aplicación de la metodología BIM en la gestión de la construcción haciendo ver sus beneficios.