Edificio Guillermo Mann : proyecto residencial de programa mixto

Abstract

Aproximadamente el 40% de las ciudades en Chile son espacios públicos, no obstante se muestran altos índices de desigualdad en la calidad y distribución de estos espacios. Los buenos espacios públicos son la principal infraestructura social que establece la diferencia entre ciudades y barrios de calidad y espacios urbanos degradados, abandonados o sin identidad. Adicional a esta problemática vemos también como en el ámbito inmobiliario se desarrollan proyectos que no aportan al sector en cuanto a usos o espacios públicos de calidad, por el contrario aplican normativas como lo es el conjunto armónico para aprovechar mas densidad y altura y desarrollar proyectos que generan barreras y le dan la espalda al sector, en lugar de desarrollar proyectos armónicos que se integren al contexto en donde están emplazados. En conjunto a lo anterior y a la existencia del déficit habitacional vemos un aumento en la demanda de viviendas en arriendo, fomentando el auge de proyectos inmobiliarios de edificios multifamily en Santiago de Chile, estos proyectos suelen ser netamente de uso residencial, creando usos privados única y exclusivamente para los residentes del edificio. Es debido a todo lo anterior que se plantea el desarrollo de un proyecto multifamily de programa mixto. Se plantea que este proyecto por medio de sus distintos usos y cesión del espacio privado para ser transformado en espacio público, genere un aporte a la comunidad, potenciando la plusvalía del sector y calidad de vida para los usuarios de la zona y además fomente la integración social.