Habitabilidad de edificaciones y ranking de discriminación basado en seguridad y sustentabilidad frente a eventuales desastres: estudio de caso: viviendas de madera

Abstract

Toda vivienda debiese cumplir con estándares de seguridad, confort y durabilidad, aún más cuan-do debido al cambio climático los desastres tienden a ocurrir con mayor frecuencia. En Chile, los estándares de construcción se encuentran en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), cuya actualización incluirá elementos de gestión de riesgo para disminuir la vulnerabilidad. En este estudio, se evaluaron estándares mecánicos, térmicos, de aislación térmica y al fuego en 5 zonas térmicas. Esta información permitió la creación de manuales de construcción, instalación y especificaciones técnicas, y un proyecto de ley que regula los estándares de viviendas de emergencia y asentamientos transitorios. Esta experiencia permitió un análisis crítico del cumplimiento de estándares para viviendas sociales y edificaciones en madera, los que no consideraban, por ejemplo, opacidad y toxicidad del humo, aislantes térmicos y acústicos, resistencia al fuego, persevantes menos dañinos o recubrimientos sustentables. La existencia de disposiciones normativas en la ordenanza (OGUC) no implica que en la practica se cumplan los estándares de eficiencia energética, resistencia sísmica y al fuego simultáneamente en viviendas que además, en muchos casos, no cuentan con recepción final de obra. Estos análisis de discriminación multi-criterio ayudarán a la toma decisiones de diseño en construcción en madera.

Every housing should fulfill safety, comfort and durability standards, even more when due to climate change disasters occur more often than ever. In Chile, construction standards can be found in the General Urban Planning and Construction Ordinance (OGUC), whose update will include elements for risk management in order to decrease vulnerability. In this study, thermal, mechanic, fire resistant and acoustic isolation standards where evaluated in 5 thermic zones. This information allowed the creation of manufacturing, installation, technical specification manuals, and a bill that regulates emergency housing and transient settlements standards. This experience allowed a critical analysis of the compliance with standards for social housing and wood building, which does not account, for example, for smoke opacity and toxicity, thermal-acoustic insulators and fire resistance: less harmful preservatives or coatings with sustainability in mind. The existence of the ordinance (OGUC) does not imply compliance of energy efficiency, seismic and fire resistance standards simultaneously in practice, as many housing projects do not consider a final reception of work. Multi-criteria discrimination analyzes may help to make design decisions in wood constructions.