Expansión urbana en la comuna de Machalí : el desarrollo inmobiliario y la segregación residencial en el periurbano; área de conurbación con la ciudad de Rancagua, desde el año 2002 al 2020

Abstract

La comuna de Machalí ha experimentado un significativo crecimiento periurbano en las últimas dos décadas, producto de un agudo y progresivo desarrollo inmobiliario emplazado territorial y estratégicamente en el área de conurbación con la ciudad de Rancagua. En este sentido, la presente investigación tiene por objeto, en primer lugar; identificar los espacios en donde las empresas inmobiliarias han localizado sus proyectos, a la vez de reconocer visualmente la progresión de la mancha urbana en su conjunto, entendiendo estos enclaves como estrategias territoriales de mercantilización del suelo insertas en el proyecto neoliberal. En segundo lugar; se diagnosticará uno de los fenómenos más significativos originados por esta nueva doctrina de producción inmobiliaria; la segregación residencial socioeconómica, la cual se establece como un efecto territorial y sistemático de este nuevo sistema de producción urbana y construcción de ciudad, representado por la concentración y homogeneidad de estratos socioeconómicos.

The commune of Machalí has experienced significant peri-urban growth in the last two decades, the product of an acute and progressive real estate development located territorially and strategically in the area of conurbation with the city of Rancagua. In this sense, the present investigation aims, firstly; identify the spaces where real estate companies have located their projects, while visually recognizing the progression of the urban area as a whole, understanding these enclaves as territorial strategies for the commercialization of land inserted in the neoliberal project. Secondly; one of the most significant phenomena caused by this new doctrine of real estate production will be diagnosed; socioeconomic residential segregation, which is established as a territorial and systematic effect of this new system of urban production and city construction, represented by the concentration and homogeneity of socioeconomic strata.