Dinámicas de atracción y expulsión residencial en el pericentro del Gran Santiago : análisis de transformaciones urbanas y cambios perceptuales de habitantes en zonas de renovación urbana durante la década 2010-2020

Abstract

El objetivo principal de esta tesis es analizar dinámicas de atracción y expulsión social en cuatro zonas de renovación urbana del Gran Santiago en base a transformaciones inmobiliarias, demográficas y cambios perceptuales entre distintos habitantes, ocurridos durante la década 2010-2020. No son frecuentes las investigaciones que observan formas de presión de desplazamiento y atracción a partir de la renovación urbana (ATKINSON & BRIDGE, 2005; DAVISON, 2009, EASTON, LEES Y HUBBARD, 2019), siendo aún escasas aquellas que consideren dimensiones subjetivas, simbólicas y psicológicas. Esta tesis intenta abarcar esas dimensiones. El supuesto de investigación plantea que las fuerzas de atracción y expulsión sociales tienen una expresión que se ajusta a la percepción de diferentes tipos de habitantes. En la medida en que los costos de localización se mantienen crecientemente altos para todos los residentes, varían atributos como los años viviendo en el lugar, el tipo de vivienda y el modo de tenencia, y estas diferencias afectan la percepción sobre los cambios del barrio y el deseo que surge de migrar o no hacerlo. Tanto propietarios antiguos y nuevos en los barrios muestran ser más permeables a internalizar las fuerzas de atracción, mientras que los arrendatarios antiguos y nuevos internalizan con mayor intensidad las fuerzas de expulsión, lo que permite develar sus dinámicas en el tiempo sobre los residentes en las cuatro zonas de estudio. Tendencias de gentrificación fueron observadas en la medida de que residentes más vulnerables internalizan más fuertemente las fuerzas de expulsión. Este trabajo considera datos longitudinales levantados entre 2015 y 2018 por el equipo del proyecto Fondecyt en el que se enmarca. Ello se hizo sobre cuatro zonas en distintas comunas peri-centrales del Gran Santiago con importante dinamismo inmobiliario y demográfico durante la última década. Dada la naturaleza compleja de las dinámicas de atracción y expulsión social, se plantea un enfoque mixto donde convergen métodos cuantitativos y cualitativos para el procesamiento de datos. Los principales instrumentos metodológicos utilizados son la Encuesta Panel de Barrios de Santiago 2015 – 2018 levantada por el mencionado proyecto Fondecyt 1151287, así como entrevistas semiestructuradas a residentes antiguos, nuevos y desplazados. El aporte principal de este estudio es entender, desde el urbanismo, los efectos subjetivos de planes, políticas y proyectos asociados a la renovación urbana sobre las dimensiones simbólicas y psicológicas de los habitantes. Esto, como una forma de atender dimensiones poco abordadas en los estudios urbanos actuales, y así incorporarlas para la consideración de futuras políticas públicas enfocadas en retener población socialmente vulnerable que habite densificados y resguardar su salud e integridad.