Propuesta inmobiliaria para un nuevo paradigma de vivienda post-pandemia

Abstract

El siguiente documento entrega los resultados de la actividad formativa equivalente (AFE), titulada “Propuesta inmobiliaria para un nuevo paradigma de vivienda post-pandemia”, desarrollado como parte del Taller de investigación “Pandemia: Tendencias en el Mercado y Oportunidades para desarrollar nuevos productos inmobiliarios” en el marco del Programa Magíster en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios de la Universidad de Chile. El taller fue desarrollado desde el 26 de marzo al 10 de julio del 2021 y el siguiente proyecto desde el 10 de julio al 23 de noviembre de 2021. La investigación busca responder la pregunta de una empresa inmobiliaria que solicita estudiar las tendencias del mercado inmobiliario en función de los cambios de hábitos que ha provocado la Crisis Sanitaria originada por el COVID-19. El AFE consistió en desarrollar un informe para ser expuesto ante un Directorio o un Consejo Ministerial. Si bien es posible enlistar innumerables cambios de hábitos producto de la Crisis Sanitaria, este documento busca abordar en particular los cambios en el teletrabajo producto de la pandemia, las implicancias que este fenómeno ha tenido hasta ahora en la industria inmobiliaria, y posibles aspectos, aún no identificados ni materializados, en que las empresas inmobiliarias podrían incrementar su creación de valor frente a esta nueva tendencia. El enfoque inicial del presente trabajo fue la preparación del mismo para ser expuesto ante el Directorio de una empresa. Sin embargo, a lo largo de la investigación se ha recopilado información suficiente para concluir que el único camino posible para lograr cambios reales en la industria, es el trabajo coordinado entre empresas inmobiliarias, estado, compradores y empleadores, enfocados en un objetivo común que muchas veces parece olvidado: orientar la generación de productos pensando siempre en maximizar la percepción de valor de los consumidores finales, dadas ciertas restricciones presupuestarias de las distintas entidades involucradas.