Pandemia : tendencias en el mercado y oportunidades para desarrollar nuevos productos inmobiliarios : caso Álamos, proyecto habitacional en contexto COVID-19 en la comuna de Villa Alemana

Abstract

El siguiente documento entrega los resultados de la Actividad Formativa Equivalente a tesis (AFE), titulada “ÁLAMOS, PROYECTO HABITACIONAL EN CONTEXTO COVID-19 EN LA COMUNA DE VILLA ALEMANA”, desarrollada como investigación bajo el tema “Pandemia: Tendencias en el Mercado y Oportunidades para desarrollar nuevos productos inmobiliarios” en el marco del Programa Magíster en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios de la Universidad de Chile. Esta actividad formativa se desarrolló entre el 26 de marzo y el 10 de julio del 2021. El reporte guiado de la investigación se redactó entre el 20 de agosto y el 24 de septiembre. El ejercicio académico se llevó a cabo bajo el formato de un “laboratorio de proyectos”. Cada estudiante debió hacer un “experimento proyectual” de modo que, a través del conjunto de los resultados, se pudiera entregar una respuesta científica a la cuestión planteada. Todos los experimentos proyectuales se desarrollaron inmuebles que, al momento de la investigación, estaban a la venta o en un proceso de desarrollo inmobiliario. La variable “precio de terreno” estaba fija. El experimento proyectual correspondiente a esta AFE se ubica en la V Región, específicamente en la comuna de Villa Alemana, Avenida primera Nº 1550. El terreno investigado tiene una superficie total neta de 9.396 m2. El Certificado de Informaciones Previas CIP que se utilizó tiene el Nº 1672 y fue emitido con fecha 15-10-2020 por la DOM de la comuna de Villa Alemana. El precio por m2 de superficie neta del terreno asciende a UF 1,5.