Conjunto de viviendas de interés público : en una placa de regeneración urbano-habitacional en la comuna de Renca caso sector El Resbalón, Conjunto Óscar Castro

Abstract

Los programas de regeneración han tomado gran relevancia en la política habitacional debido el creciente déficit cualitativo que aqueja a gran parte de la población, especialmente a aquella que fue beneficiada por esta misma política con la construcción de Condominios Sociales en altura, cuando el problema principal era el alto déficit cuantitativo. Por ello en el desarrollo de esta memoria resulta necesario comprender por qué la política habitacional ha transitado a este nuevo enfoque cualitativo, conociendo de donde proviene el actual problema de déficit, a quienes -no- responde y cómo se lleva a cabo el proceso en la gestión urbana y social. A través de una revisión de las políticas habitacionales en Chile es posible declarar punto de inflexión el paso a un Estado como subsidiario de la vivienda, el cual bajo una lógica neoliberal en que prima el capital económico sobre el social, deja el diseño y construcción a manos de privados, afectando tanto a la cantidad como la calidad de la producción. Como consecuencia se observa que la forma de hacer viviendas de interés público entra en una estandarización que nos hace cuestionar ese "modelo de producción", observando principalmente cuáles han sido los cambios del hábitat residencial que se tienen hoy en día y que han influido en este aumento del déficit cualitativo y de la noción de “paisaje de deterioro”. De modo que a lo largo de la revisión y análisis se consideran elementos que permitirán dar cabida a estas transformaciones, por ejemplo, al incorporar la variable de flexibilidad tanto desde la arquitectura como a través del planteamiento de un modelo de gestión que mediante la transitoriedad promueva la movilidad residencial para la construcción de los argumentos proyectuales. Así, finalmente, dar lugar a un proyecto de vivienda que aporte a los procesos de regeneración, buscando la integración y la redensificación equilibrada a través de la flexibilidad y movilidad como conceptos base. Ya que, por mucha regeneración que se esté realizando, en los parámetros que cada programa considere, sigue siendo la flexibilidad para dar cabida al habitante contemporáneo algo en lo que todavía nos encontramos al debe a la hora de pensar este tipo de políticas.