Propuesta para densificación equilibrada en la comuna de San Ramón : proyecto mixto en Avenida Santa Rosa

Abstract

En la actualidad existe una fuerte demanda de parte de la población por acceder a viviendas en buenas ubicaciones, integradas a la ciudad y conectadas con redes de transporte, equipamientos y servicios. La idea matriz del proyecto, busca reconocer zonas para efectuar renovación urbana, reconversión de suelos, que cuenten con distintos atributos incidentes en la decisión inmobiliaria, con la finalidad de aportar a las propuestas de nuevas ubicaciones para proyectos inmobiliarios de densificación en altura. Considerando parámetros de “densificación equilibrada”, que beneficien tanto a los inversionistas como a los habitantes, mediante análisis y revisión de sus “relaciones sinérgicas”. En la Región Metropolitana son principalmente los entornos de las líneas de metro, las áreas más cotizadas para desarrollos inmobiliarios de vivienda en altura. En los próximos años, comenzará la construcción de la línea 9 de metro, que conectará a cientos de personas del cono sur de Santiago, a través del eje Santa Rosa, lo que podría impulsar la reconversión de las zonas colindantes a ella, por lo que el área de estudio ha sido definida en el cuadrante Sur Oriente de la RM. Dentro de los hallazgos, se reconoce que en la intersección de Avenida lo Ovalle con Santa Rosa, se posicionará una de las nuevas estaciones de metro, en un cuadrante donde confluyen 4 comunas (San Miguel, San Joaquín, San Ramón y La Granja), situación propicia para la propuesta inmobiliaria habitacional considerando densificación en altura.