Acceso y asequibilidad desigual de la vivienda en el Área Metropolitana del Gran Santiago : hallazgos en base a análisis de la "Encuesta de Ocupación y Desocupación", periodo 2019-2020

Abstract

La presente investigación tiene por objetivo describir los cambios que ha experimentado los hogares del Área Metropolitana del Gran Santiago (AMGS) entre 1967 y 2019, en relación a la tenencia de la vivienda y, en caso de arrendatarios, la asequibilidad de ésta, según su nivel de ingresos. Se observa una muestra de 203.267 observaciones estratificadas en conglomerados de comunas y levantadas en la Encuesta de Ocupación y Desocupación del Centro de Microdatos de la Universidad de Chile. El estudio se apoya en técnicas de análisis cuantitativo mediante estadísticas descriptivas sobre las variables: sexo y edad del jefe de hogar; tenencia de la vivienda; gasto en arriendo; total de ingresos familiares (Base=2018) y Estrato de localización. Los datos empíricos producidos permitieron observar los cambios en la distribución en la tenencia de la vivienda y las condiciones de asequibilidad de los hogares del AMGS, a escala metropolitana y de conglomerados de comunas o Estratos. También, permitieron identificar las relaciones entre acceso y asequibilidad tanto con indicadores asociados a los ingresos, como a la distribución espacial de la propiedad urbana en coyunturas de crisis económicas de 1982, 1997 y 2008. El Estado del Arte en torno al acceso a la vivienda, asequibilidad y la agencia de los actores pertinentes, se funda en la generalización de registros administrativos y fuentes documentales, identificando con claridad los discursos hegemónicos de la época y que aún circulan. No obstante, los antecedentes que ofrece esta investigación complementan los trabajos anteriores, aportando información que permite comparar los principales periodos históricos, a la vez, que posibilita la comprensión de las condiciones que experimentan los hogares del AMGS, según su nivel de ingreso como, también, por sus características sociodemográficas. Esta información viene a fortalecer la crítica a la desigualdad de la política habitacional, incorporando series de datos estandarizados y comparables en el tiempo que ilustran las transformaciones en la condición de inequidad según género, Estrato de localización y nivel de ingresos, matizando las proposiciones generalizantes que hoy imperan.