El efecto de la renovación urbana en comunas pericentrales desde el desarrollo urbano sostenible : caso de estudio: sector Pila del Ganso, comuna de Estación Central

Abstract

La presente investigación busca conocer y comprender los efectos sobre el tejido urbano de las modificaciones de la normativa urbanística, en el caso de procesos de renovación urbana en la comuna de Estación Central examinados desde el enfoque del desarrollo urbano sostenible. Dicha comuna pericentral que se ha visto durante la última década bajo un proceso de densificación en altura sin precedentes en la ciudad de Santiago, producto de su particular condición regulatoria urbana. Siendo esta última objeto de polémica desde distintos sectores de la ciudadanía. En esta oportunidad, el análisis estudia un polígono en específico de la comuna, del cual se elaboraron cuatro escenarios, uno previó a la ola de densificación en altura, uno actual y dos escenarios proyectados según los dos marcos normativos que han regido al caso de estudio. A los cuales se procedió a realizar un levantamiento gráfico, mediante modelos 3D, para aplicarles los indicadores de Compacidad Absoluta y Compacidad Corregida con el fin de evaluar su incidencia en el eje del Desarrollo Urbano Sostenible.