Financiarización territorial en la zona norte de Santiago : producción de la nueva periferia urbana y desarrollo urbano especulativo

Abstract

En línea con las teorías asociadas al extractivismo urbano, esta investigación centra su interés en los procesos de financiarización que experimenta la producción de la periferia urbana latinoamericana. Este análisis se lleva a cabo través del estudio de 6 megaproyectos inmobiliarios ubicados en la periferia norte de Santiago, en la provincia de Chacabuco. A través de una reconstrucción histórica del desarrollo de los proyectos y la evolución de la red de actores participantes se explora la forma en que se manifiesta la financiarización de la producción de la periferia urbana en el contexto chileno. Gracias a la caracterización de las dinámicas financieras es posible definir tipologías de ocurrencia del fenómeno. Se da cuenta cómo estos procesos de transformación territorial de gran magnitud tienden a reproducir la fragmentación a la hora de producir ciudad. La caracterización de conflictos asociados a este desarrollo urbano, permite hablar de Financiarización Territorial, en cuanto este tipo de procesos permiten atraer grandes capitales que logran administrar en su totalidad los elementos del territorio en el que invierten. Así, se conciben los procesos de financiarización como un mecanismo adoptado para la profundización de las dinámicas implementadas para la extracción de valor a través del mercado de suelo.