Disrupción digital y alojamiento no tradicional en el mercado de hospedaje chileno: análisis del impacto competitivo y propuesta de soluciones basadas en las recomendaciones de la fiscalía nacional económica

Abstract

Este estudio tiene por objetivo determinar que la actual ambigua regulación de la plataforma Airbnb ha impactado de manera negativa a la dinámica de competencia en el mercado de la vivienda. Pero que, al mismo tiempo, su regulación no es la única solución, se necesitan además ciertas políticas públicas, para solventar este problema. Trata el fenómeno del modelo de economía colaborativa, analizando el crecimiento de las plataformas digitales de alojamiento como Airbnb. Aborda el marco regulatorio aplicable a cada una de las relaciones que surgen del contrato Airbnb; la oferta y demanda de alojamientos a corto plazo, y los efectos económicos y sociales de estos nuevos modelos de negocio en el sector turístico. También analiza cómo estas plataformas deben contribuir al sistema fiscal y las estrategias para mitigar las externalidades negativas asociadas a este tipo de alojamiento. Examina las recomendaciones de la Fiscalía Nacional económica y las normativas europeas relacionadas, así como las medidas para mejorar la transparencia y la coordinación entre plataformas y autoridades, para buscar una solución a la ambigua regulación de los alojamientos a corto plazo. Finalmente, se proponen soluciones para promover la competencia y una regulación más equilibrada y eficiente en el mercado de la vivienda turística, para evitar las externalidades negativas de los STR

This study aims to determine that the current ambiguous regulation of the Airbnb platform has negatively impacted the competitive dynamics of the housing market. However, it also argues that regulation alone is not the sole solution; certain public policies are also needed to address this issue. It examines the phenomenon of the collaborative economy model, analyzing the growth of digital accommodation platforms like Airbnb. It addresses the regulatory framework applicable to each of the relationships arising from the Airbnb contract, the supply and demand for short-term rentals, and the economic and social effects of these new business models on the tourism sector. Additionally, it analyzes how these platforms should contribute to the tax system and strategies to mitigate the negative externalities associated with this type of accommodation. The study examines recommendations from the National Economic Prosecutor’s Office and relevant European regulations, as well as measures to improve transparency and coordination between platforms and authorities to address the ambiguous regulation of short-term rentals. Finally, it proposes solutions to promote competition and establish a more balanced and efficient regulation of the tourist housing market, aiming to avoid the negative externalities of STRs