La citación de evicción: análisis civil y procesal

Abstract

Este trabajo tiene como objetivo analizar críticamente la institución de la citación de evicción. La doctrina mayoritaria ha considerado que es una protección del comprador en relación al vendedor, por lo que, una vez citado, este último se encontraría obligado a defender a su comprador. Sin embargo, si se analizan detalladamente las características de la citación de evicción, esta no solo no tiene la estructura que tienen las obligaciones, sino que está diseñada para defender al vendedor, no al comprador. Esta es la postura que se sostiene en la presente memoria, que se propone explicar, en primer lugar, que la citación de evicción es, en realidad, una carga y no una obligación, y, en segundo lugar, que el sentido de la citación de evicción es proteger al vendedor del fraude de parte del comprador o de la colusión entre comprador y demandante. Se argumenta que esta comprensión de la citación de evicción es la que permite explicar su diseño institucional de mejor manera. Se explica que aceptar esta tesis tiene impactos relevantes en la regulación procesal de la citación de evicción. Específicamente, se desarrollan sus consecuencias en las partes que pueden citar de evicción, que pueden ser citadas de evicción, y en la condición de parte del vendedor que comparece, como también en su procedencia en ciertos procedimientos, especialmente en los interdictos posesorios y el juicio de desposeimiento de la hipoteca, y su compatibilidad con otras acciones, puntualmente, con la resolución del contrato