Valoración empresa Parque Arauco S.A. mediante método de múltiplos

Abstract

El objetivo de este informe es exponer el estudio y análisis de la valoración de la empresa Parque Arauco S.A. Para llevar a cabo la valoración económica de la empresa se utilizará el método de valoración de Múltiplos o también conocido de Comparables. Para efectuar la valoración se utilizaron diversas variables e información desde el año 2010 al 30 de septiembre de 2014, tales como descripción de la empresa e industria a la que Parque Arauco S.A. pertenece, centrando el análisis en el sector industrial de arrendamiento de centros comerciales, analizando sus principales comparables y variables del negocio. Posteriormente se realiza un estudio desde el punto de vista económico- financiero, mediante análisis de las operaciones, inversiones, financiamiento y estructura de la deuda de la empresa, además se analizarán tres empresas comparables, las cuales pertenecen al mercado Brasilero. Se calculó la estructura de capital de la empresa utilizando como inputs la historia de las estructuras de capital de la compañía desde el año 2010 en adelante. A partir del WACC (Weighted Average Cost of Capital) se calculó el costo de Capital (ko) de la empresa Parque Arauco S.A. En lo referido a la valoración puntual, y utilizando el método de Múltiplos (Comparables) se compararon los distintos indicadores y ratios de las empresas brasileñas similares a Parque Arauco S.A., se obtuvo un valor de la acción de $1.360.