Valoración empresa Salfacorp S.A

Abstract

En el presente informe se desarrollará un análisis de la empresa SalfaCorp S.A., empresa dedicada al sector construcción e inmobiliario. La compañía desarrolla su negocio en una industria competitiva, sensible a los ciclos económicos y relevante para el crecimiento del país. El objetivo del presente informe será desarrollar una valoración de la empresa, para así determinar el valor que debiese tener el precio de la acción de SalfaCorp S.A. al 31 de diciembre de 2019. Con el fin de capturar todos los factores que influyen en el precio de la acción de la compañía, se realiza una descripción de la empresa y de sus principales características. También del negocio que desarrolla, junto con un análisis de la industria y sus principales competidores. Para el análisis cuantitativo, utilizamos como base los Estados Financieros desde el año 2015 al año 2019. Considerando los Informes Financieros, tanto de nuestra empresa de estudio como de sus competidores más cercanos. Se contemplaron cinco años como un período para poder observar e interiorizarnos de las características financieras de la empresa. Todo esto con el fin de poder establecer los supuestos claves en las proyecciones que buscan determinar los flujos futuros de la compañía. La metodología de valorización del presente informe es a través del método de múltiplos, obteniendo un precio de la acción de la compañía SalfaCorp S.A. de $386,47.-, el cual se encuentra un 10% desviado del precio de cierre de la acción en la Bolsa de Comercio de Santiago al 31.12.2019, el cual fue de 431. Lo cual nos parece una desviación aceptable, considerando que este método de valorización, si bien es más simple de obtener que el de flujos descontados, también tiene un margen de error mayor al basarse en promedios de empresas que si bien son similares a nuestra empresa de estudio, no son exactamente iguales. El precio obtenido con este método de valoración puede ser relevante para la toma de decisiones de los inversionistas. Al poder encontrarse el precio de la acción sobre o sub valorado, podrá implicar una oportunidad de venta o de compra, respectivamente, de la acción.

En el presente informe se desarrollará un análisis de la empresa SalfaCorp S.A., empresa dedicada al sector construcción e inmobiliario. La compañía desarrolla su negocio en una industria competitiva, sensible a los ciclos económicos y relevante para el crecimiento del país. El objetivo del presente informe será desarrollar una valoración de la empresa, para así determinar el valor que debiese tener el precio de la acción de SalfaCorp S.A. al 31 de diciembre de 2019. Con el fin de capturar todos los factores que influyen en el precio de la acción de la compañía, se realiza una descripción de la empresa y de sus principales características. También del negocio que desarrolla, junto con un análisis de la industria y sus principales competidores. Para el análisis cuantitativo, utilizamos como base los Estados Financieros desde el año 2015 al año 2019. Considerando los Informes Financieros, tanto de nuestra empresa de estudio como de sus competidores más cercanos. Se contemplaron cinco años como un período para poder observar e interiorizarnos de las características financieras de la empresa. Todo esto con el fin de poder establecer los supuestos claves en las proyecciones que buscan determinar los flujos futuros de la compañía. En base a la valoración por flujos descontados, obtenemos un precio de la acción de $440.- lo cual es un 2,07% superior al precio de cierre de la acción en la Bolsa de Comercio de Santiago al 31.12.2019. Lo que nos parece una desviación aceptable, considerando la volatilidad propia de las acciones de la industria de la construcción, exacerbada por la crisis social por la que atraviesa el país al cierre del año 2019. El precio obtenido con este método de valoración puede ser relevante para la toma de decisiones de los inversionistas. Al poder encontrarse el precio de la acción sobre o sub valorado, podrá implicar una oportunidad de venta o de compra, respectivamente, de la acción.