El impacto del precio del cobre durante el súperciclo de los commodities en precio de las viviendas en Chile

Abstract

Este trabajo examina el impacto del precio del cobre en el precio de las viviendas en Chile, utilizando datos de la Comisión Chilena del Cobre (COCHILCO), el Banco Central de Chile y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) para el periodo 2002 – 2019. Se consideran los diferentes grados de exposición a la minería de las zonas geográficas para las cuales se publica el Índice de Precios de las Viviendas y se encuentra evidencia de aumentos del precio de estos inmuebles en las zonas con mayor actividad minera. Los hallazgos de esta investigación sugieren que cuando el precio del metal rojo se duplicó, los precios de las viviendas aumentaron un 32% más en la Zona Norte en relación a la Zona Metropolitana. También se analizan y describen algunos mecanismos que explican el aumento del precio de las viviendas.