Valoración de Empresas Socovesa S.A. : mediante metodología de flujo de caja descontado
Autor corporativo
dc.contributor
Universidad de Chile, Facultad de Economía y Negocios, Escuela de Postgrado
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Professor Advisor
dc.contributor.advisor
Maquieira Villanueva, Carlos
Professor Advisor
dc.contributor.advisor
Jara Bertin, Mauricio
Author
dc.contributor.author
Villanueva Mancarella, Fernando Javier
Admission date
dc.date.accessioned
2023-06-05T20:29:33Z
Available date
dc.date.available
2023-06-05T20:29:33Z
Publication date
dc.date.issued
2021
Identifier
dc.identifier.uri
https://repositorio.uchile.cl/handle/2250/194114
Abstract
dc.description.abstract
El presente documento detalla la valoración económica de Empresas Socovesa, uno de
los principales actores del rubro inmobiliario y de construcción del país, con información
de sus estados financieros desde el año 2016 al 30 de Junio del 2020.
Esta valoración se realiza mediante la metodología de Flujo de Caja Descontado, que
mide el valor de la empresa como un ente generador de flujos, al día 30 de Junio del
2020.
El documento comienza con un marco teórico donde se introducen al lector las
metodologías mas comunes de valoración. Luego, se realiza una descripción detallada
de la empresa y de la industria donde opera, se describen las principales empresas
competidoras, y se realiza un análisis comparativo entre ellas y la empresa a valorizar.
Posteriormente, se determina la estructura de capital de la empresa y su costo de capital,
se realiza un análisis operacional y se proyectan los resultados hacia el futuro, con
supuestos que consideran variables externas e internas, para luego proyectar los flujos
de caja libre y obtener precios de acción proyectados.
Finalmente se consideran y describen diferentes escenarios, donde se sensibiliza el
análisis en base a los distintos supuestos, y se analiza el impacto de variables clave en
la valoración, concluyendo que la acción al 30 de Junio del 2020 esta sobrevalorada por
el mercado. El precio de la acción proyectado resulta en $219,88 pesos por acción, lo
cual representa una variación de -6% con respecto al precio real de $232,73 por acción
al 30 de Junio del 2020.
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Lenguage
dc.language.iso
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Publisher
dc.publisher
Universidad de Chile
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dc.rights
Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States