Professor Advisor | dc.contributor.advisor | Maquieira Villanueva, Carlos Patricio | |
Author | dc.contributor.author | Romero Quintanilla, Benjamín, Múltiplos, [ Mediante Método de Múltiplos ] | |
Author | dc.contributor.author | Taub Natsiopoulos, Sigal, [ Mediante Método de Flujos de Caja Descontados ]; | |
Admission date | dc.date.accessioned | 2024-07-17T17:34:12Z | |
Available date | dc.date.available | 2024-07-17T17:34:12Z | |
Publication date | dc.date.issued | 2024 | |
Identifier | dc.identifier.uri | https://repositorio.uchile.cl/handle/2250/199591 | |
Abstract | dc.description.abstract | Este informe tiene como objetivo realizar una valoración de Parque Arauco S.A, empresa que
opera en el rubro inmobiliario, principalmente dedicada al desarrollo, gestión y arrendamiento
de activos inmobiliarios. Esta valoración se realiza desde el año 2017 hasta el cierre de 2022
a través del Método de Múltiplos.
Se utilizó como empresas comparables Mall Plaza S.A. y Cencosud Shopping S.A., ambas
correspondientes a empresas chilenas y Multiplan Empreendimentos Inmobiliarios S.A. y
Aliansce Sonae Shopping Centers S.A, correspondientes a empresas brasileñas. A partir de
sus Estados Financieros e información bursátil, se determinaron ratios de la industria y se
obtuvo una serie de precios estimados para Parque Arauco S.A., que va desde los $802 CLP
hasta los $2.013 CLP, donde el precio promedio estimado considerando los múltiplos
recomendados para la industria, corresponde a $1.198, con una variación de un 13,23%
respecto del precio de mercado.
Se observa que el porcentaje de desviación con respecto al precio que transa en bolsa, está
dentro del rango de error común en este método de valoración. | es_ES |
Abstract | dc.description.abstract | Este informe tiene como objetivo realizar una valoración de Parque Arauco S.A, empresa
que opera en el rubro inmobiliario, principalmente dedicada al desarrollo, gestión y
arrendamiento de activos inmobiliarios. Esta valoración se realiza desde el año 2017 hasta
el cierre de 2022 a través del Método de Flujos de Caja Descontados.
Para la valoración utilizando el Método de Flujos de Caja Descontados, se calculó la Tasa
de Costo de Capital de la empresa, correspondiente a 6,34%. Luego se procede a proyectar
las cuentas del Estado de Resultados para el período de 2023 a 2027 a partir de una serie
de supuestos, para así poder proyectar los flujos de caja libre y descontarlos a la tasa de
descuento calculada previamente. De esta forma, se obtiene un precio estimado de la
acción al cierre de 2022 de $1.108,51 CLP, lo que equivale a una desviación de
aproximadamente un 4,77% con respecto al precio de mercado de $1.058,07 CLP.
Se realiza un Análisis de Sensibilidad del precio de la acción considerando cambios en los
ingresos y la tasa WACC, el cual permite concluir que el precio de la acción es más sensible
a las variaciones del costo de capital que a los ingresos.
Se observa que el porcentaje de desviación con respecto al precio que transa en bolsa está
dentro del rango de error común en este método de valoración. | es_ES |
Lenguage | dc.language.iso | es | es_ES |
Publisher | dc.publisher | Universidad de Chile | es_ES |
Type of license | dc.rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States | * |
Link to License | dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/us/ | * |
Keywords | dc.subject | Parque Arauco S.A.. | es_ES |
Keywords | dc.subject | Valoración | es_ES |
Keywords | dc.subject | Valoración de empresas | es_ES |
Keywords | dc.subject | Activos inmobiliarios | es_ES |
Area Temática | dc.subject.other | Finanzas | es_ES |
Título | dc.title | Valoración de Parque Arauco S.A. | es_ES |
Document type | dc.type | Tesis | es_ES |
dc.description.version | dc.description.version | Versión original del autor | es_ES |
dcterms.accessRights | dcterms.accessRights | Acceso solo a metadatos | es_ES |
Cataloguer | uchile.catalogador | msa | es_ES |
Department | uchile.departamento | Escuela de Postgrado | es_ES |
Faculty | uchile.facultad | Facultad de Economía y Negocios | es_ES |
uchile.gradoacademico | uchile.gradoacademico | Magister | es_ES |
uchile.notadetesis | uchile.notadetesis | Valoración de empresas para opta al grado de Magíster en Finanzas | es_ES |