Aplicación de la metodología BIM en proyectos inmobiliarios de conjuntos habitacionales en extensión

Abstract

Este trabajo de título se centra en explorar y analizar la implementación de la tecnología Building Information Modeling (BIM) en el contexto de proyectos inmobiliarios de conjuntos habitacionales en expansión desde la experiencia de alguien que trabajo como ingeniero jefe de proyectos en una empresa inmobiliaria con importante presencia en el mercado chileno. A través de la creación de un condominio ficticio de 10 casas dividido en 8 etapas de planificación, se examinan los impactos de la adopción de BIM en la organización de una empresa inmobiliaria, con especial énfasis en la labor de los ingenieros encargados de la administración de proyectos y sus interacciones con otras áreas de la empresa. Se destaca la transformación organizacional que supone la implementación de BIM, considerando un área nueva dedicada a la administración de BIM y facilitando su uso para el resto de las áreas de la empresa, evidenciando su influencia en la eficiencia operativa, la colaboración interdepartamental y para la toma de decisiones estratégicas. Además, se abordan temas como la gestión de proyectos, la coordinación interdisciplinaria, la mejora continua y la contribución de BIM a prácticas más sostenibles en el desarrollo inmobiliario. Este trabajo contribuye a la comprensión integral de los beneficios y desafíos asociados con la adopción de BIM en proyectos inmobiliarios, proporcionando información valiosa para profesionales y empresas del sector que buscan mejorar sus prácticas y posicionarse estratégicamente en un entorno en constante evolución.