Propuesta estándar para la estimación de costos de un proyecto industrializado en madera: Caso estudio: vivienda industrializada DITEC/E2E

Abstract

El gobierno de Chile ha implementado el Plan de Emergencia Habitacional para abordar la crisis de vivienda, promoviendo la construcción de viviendas adecuadas mediante métodos industrializados. Esta iniciativa no solo responde a la urgencia habitacional, sino que también fomenta la innovación y sostenibilidad en el sector de la construcción en Chile.

En el presente trabajo, se aborda la implementación de una serie de mejoras destinadas a aumentar la precisión en las estimaciones de costos y cubicaciones durante las distintas etapas de desarrollo de un proyecto en la empresa E2E. Estas mejoras tienen como objetivo principal estandarizar los procesos de cotización y presupuestación, fortaleciendo la capacidad de la empresa para responder con exactitud y eficiencia a los requerimientos del mercado.

A lo largo del proceso, se identificaron varias áreas de oportunidad, principalmente debido a la desactualización de los rendimientos de materiales, la omisión de fijaciones y materiales adicionales en las soluciones constructivas, y la falta de un sistema integrado que centralizara los datos relevantes. Estas deficiencias provocaban diferencias significativas entre los costos estimados y reales, afectando la planificación y ejecución de los proyectos.

Las mejoras implementadas lograron aumentar significativamente la precisión de las estimaciones de costos en todas las etapas del proyecto. A través de la actualización y optimización de la base de datos de materiales, la inclusión de nuevos elementos en la cubicación, y la mejora en el cálculo de precios unitarios, se ha logrado una estimación más precisa y confiable de los costos de las soluciones constructivas.

La estandarización juega un papel crucial en mejorar tanto la precisión como la rapidez en la estimación de costos de proyectos y su desarrollo en el ámbito de la construcción industrializada. Al adoptar estructuras de planillas normalizadas, se facilita la comparación directa entre proyectos, lo que permite una evaluación más precisa de los costos y los recursos necesarios. Si bien la estandarización completa no siempre puede ser posible debido a las particularidades que presenta cada proyecto, aún se pueden establecer principios y procedimientos estandarizados que sirvan como guía para la estimación de costos.