Revitalización del Patrimonio Urbano por medio de la Vivienda Social de Alquiler. Un posible instrumento de puesta en valor para un recurso físico social subutilizado en Santiago

Abstract

Al patrimonio urbano lo constituye un sistema dependiente entre sí y relacionado con la ciudad. La desvaloración de los centros y la dominación de los valores de cambio por sobre los valores de uso, son las causales del deterioro físico y social de áreas de valor patrimonial. Un sector de la población que habita estas áreas corresponde a grupos vulnerables y en transición como son los inmigrantes nacionales y extranjeros, familias e individuos de escasos recursos que habitan en un mercado inmobiliario irregular de arrendamiento en modalidad de piezas en condiciones precarias de hacinamiento y habitabilidad. Considerando al patrimonio como un recurso desarrollo y la centralidad urbana como un escenario de superación, en contraposición al enfoque único de propiedad en las políticas de vivienda, la presente tesis se manifiesta en la exploración de las causales y de la necesidad de constituir sistemas de vivienda social de alquiler como un instrumento para la revitalización del patrimonio urbano, entendiendo que parte vital de éste son sus habitantes. Mediante la conceptualización del patrimonio urbano en relación a la desvaloración de los centros, junto con el análisis de las experiencias internacionales de revitalización del patrimonio utilizando la vivienda social de alquiler como instrumento de recuperación, las cuales mediante la gestión público privada han logrado con éxito en esta tarea, la presente investigación constituye sus objetivos principales para contribuir teóricamente en la búsqueda de instrumentos para la puesta en valor del patrimonio y la consolidación de las áreas centrales subutilizadas en la ciudad de Santiago, como también para la localización residencial de la demanda de un sector de la población que no encaja en la oferta público y privada existente.