Valoración de Empresas Socovesa

Abstract

El presente documento, busca otorgar un valor razonable para la acción de la empresa Socovesa S.A. utilizando el método de múltiplos. Socovesa es una de las principales empresas del sector inmobiliario en Chile, con más de 50 años de experiencia. En el pasado, Socovesa participaba en el sector inmobiliario y construcción, pero desde el año 2013 comenzó a dedicarse 100% al negocio inmobiliario. El desarrollo de este trabajo comienza con una descripción de la empresa y de la industria, incluyendo una reseña de las empresas comparables que fueron seleccionadas dentro Latinoamérica. Se amplió la zona geográfica debido a que hay pocos participantes locales que son comparables y así poder obtener un resultado con una muestra mayor. Posteriormente, para aplicar el método de valorización a través de múltiplos, se realiza un análisis de los múltiplos de la industria utilizando los promedios de los dos últimos años. Para luego, realizar una estimación del con los múltiplos que nos parecen más aplicables a la industria. Finalmente, a través del proceso se llegó a un precio coherente con el precio al cual transaba la empresa en el mercado, una vez conocidos los resultados del 3T17.