Regeneración urbana en el pericentro de Santiago : conjunto habitacional para la integración social en Cerro Navia

Abstract

Durante las últimas décadas, las políticas de desarrollo urbano con las que el Estado chileno proyecta ciudad son de carácter segregadoras y excluyentes para los grupos socioeconómicos más desfavorecidos. Históricamente los pobres urbanos han sido desplazados de los sectores mejor conectados y más caros de los núcleos urbanos, limitados a habitar la periferia, zona alejada, marginal, carente del equipamiento y la infraestructura necesaria para el correcto desarrollo de la vida urbana. Lo anterior, mediante el constante y desmedido crecimiento en extensión de la ciudad, hecho que genera importantes manchas urbanas desiguales en donde existen zonas para los ricos y otras para los pobres. La desregulación del límite urbano a partir de la dictadura chilena posibilitó el crecimiento y la fragmentación exponencial de la ciudad que hoy conocemos en donde los índices socioeconómicos por comuna dan cuenta de una importante zonificación de los distintos grupos. Lo anterior, se ve reflejado completamente en las políticas de vivienda, en cuanto a su ubicación y calidad. En los últimos 30 años, la política habitacional ha sido capaz de reducir en gran número la demanda histórica de los pobres urbanos, sin embargo, las soluciones brindadas carecen de calidad y dignidad que todo ser humano merece. La vivienda para los estratos más bajos de la sociedad se proyecta en zonas de precio de suelo barato, por tanto, periféricas, aumentando en gran medida la segregación socio espacial existente. Hoy, los conjuntos erigidos para las clases populares están en manos de privados, en donde el Estado chileno tan solo se limita a subsidiar y normar en, cierta medida, las condiciones de habitabilidad necesarias para proyectar vivienda. Sin embargo ¿La superficie y la cantidad de recintos son los únicos factores importantes al momento de pensar en un conjunto habitacional? En este contexto, el presente proyecto de título pretende explorar y criticar las soluciones habitacionales subsidiarias actuales tanto en el contexto inmobiliario para clase media como social en Cerro Navia, una comuna pericentral de Santiago. Comuna que históricamente ha sido parte de la periferia metropolitana, pero que sin embargo hoy es parte de la trama urbana consolidada. La propuesta busca la regeneración urbana de una zona neurálgica pero deteriorada de la comuna, en donde en unos años llegará el Metro de Santiago a través de la Línea 7. Esto, a través de un proyecto de integración social y urbana, mixto tanto funcional como socioeconómicamente capaz de dar cabida a programas habitacionales, culturales y comerciales, además de incorporar vivienda de carácter social y media.