HIVECo

Abstract

Actualmente en Santiago existe una alta demanda de espacios de trabajo para los nuevos emprendedores. Además, día a día las empresas están comenzando a implementar mayor flexibilidad en el trabajo remoto de sus empleados. A lo anterior debemos sumar la falta de nuevos proyectos inmobiliarios destinados a oficinas comerciales dentro de la ciudad. Esto nos indica que los Coworks son una solución a estas necesidades. Dado que el espacio necesario para un puesto de Cowork es de 6 m2 por puesto, y considerando una ubicación de 1,000 m2 de espacio de oficina, se estima tener aproximadamente 120 puestos de trabajo en HIVECo. Estos 169 puestos de trabajo equivalen al 1.1% del mercado de Cowork disponible en Santiago. Estimado un 95% de ocupación mensual, según las tendencias actuales del mercado, se estima el uso de 160 puestos mensuales, con precio de acuerdo a los diferentes tipos de puestos, generaría un ingreso de 48.024.519 CLP mensuales. La industria en Chile crece de un 23,8% anual y hay una tasa de apertura de sede de un 15.2% al nivel mundial. HIVECo proveerá un espacio de trabajo confortable, de calidad y a precios accesibles necesarios para facilitar el desarrollo de las empresas, emprendimientos, Pymes, trabajadores remotos y Freelancers, a precios accesibles. Dentro de los servicios ofrecidos están el generar la posibilidad de membresías flexibles por día, semana, meses, o tiempos más extendidos según las necesidades de lugar, espacio y duración de los clientes, accesos a comunidades, charlas, descuentos y beneficios entre miembros, alianzas estratégicas, y uno de los más importantes a destacar es el acceso a la red de mentores profesionales y/o jubilados con experiencia en negocios exitosos. Nuestro mercado objetivo se enfoca en Pymes chilenas y extranjeras presente en Santiago, empresas que dan horarios flexibles a sus empleadores, empresas de todo tamaño, trabajadores freelancers, viajeros, nómades. HIVECo necesita para su implementación una inversión de $596,508,000, incluyendo capital de trabajo, gastos de puesta en marcha y la inversión en los activos, lo que garantizará la generación de los ingresos necesarios para mantenerse en funcionamiento. Es importante mencionar que luego de realizar el análisis financiero de HIVECo, podemos decir que se trata de un proyecto con un VAN positivo de un poco más de $390,000,000 CLP con una tasa de Classified – Confidential