Cosmos astrolodge : lodge con astroturismo

Abstract

La Región de Coquimbo hoy es uno de los destinos privilegiados para la observación de los cielos, y contribuye a que Chile se posicione como uno de los principales polos de concentración científica astronómica. Es por ello, que luego de la construcción del primer observatorio turístico Mamalluca en 1994, la Región ha incorporado dentro de su oferta un producto diferenciado exportable, y con el paso del tiempo diferentes actores privados han optado por ser una opción más para los turistas que llegan año a año al Valle de Elqui. Desde el año 2017 la cantidad de turistas que visitan la región ha experimentado un aumento creciente en torno al 10% anual, mismo comportamiento se ha dado en el número de pernoctaciones de la zona, y que al año 2019 fueron de 1.351.339 totales, marcando con esto el potencial de mercado en torno a turismo que presenta la regiónde Coquimbo Hoy solo el 10% de los turistas que llegan a la región, visitan el Valle del Elqui, y el 90% restante pernocta en La Serena, influenciados principalmente por la distancia, escasa sofisticación de la oferta existente en el Valle y deficiente promoción. En este contexto, Cosmos Astrolodge busca entregar la primera experiencia astroturística en materia de alojamiento, brindando un servicio de calidad y personalizado, dando la posibilidad a los visitantes de interactuar con la cultura, gastronomía, y en un entorno con los cielos más limpios del hemisferio sur, lo cual implica una inversión inicial de $957.264.985 para llevar a cabo la materialización del proyecto, la que será financiada en un 57% a través de deuda y el porcentaje restantes será aportado por el inversionista del proyecto, quien obtendrá la totalidad de la propiedad del Lodge. Para el primer año de funcionamiento se espera generar ingresos por $284.757.720, dados a una tasa de ocupación promedio de 37% promedio anual, tasa que se encuentra por debajo en 10 puntos de lo que hoy presenta la zona. El potencial del proyecto se ve reflejado en los resultados entregados por la evaluación económica realizada a 10 años plazo, y perpetuidad del negocio, en la cual se presenta el que, a una tasa de costo de capital del 18.9%, entrega un VAN positivo de $505.294.142, una TIR al inversionista de 30%, generando la recuperación de la inversión inicial al año 7.6, y un ROI promedio del 19%. Basado en un crecimiento en dos etapas de 5 años cada una, Cosmos Astrolodge se presenta como una alternativa diferenciadora de alojamiento y turismo a las que hoy entrega la región de Coquimbo.

La Región de Coquimbo en la actualidad es uno de los principales destinos para la observación astronómica mundial y contribuye a que Chile se posicione como uno de los mayores polos de concentración científica en este ámbito, en base a lo privilegiado de sus cielos. Si bien ya existía en Chile un interés en esta importante ciencia, nos es solo hasta 1969 con la puesta en marcha de los Observatorios Tololo y La Silla en el Norte de Chile que la Astronomía comienza a ser conocida. A pesar de ello, es recién en 1994 con la construcción del primer observatorio turístico Mamalluca en 1994, que la Región de Coquimbo, comienza a incorporar dentro de su oferta turística un producto diferenciador que con el paso del tiempo diferentes actores del rubro turístico han optado por posicionarlo como una opción destacada, para los turistas que llegan año a año al Valle de Elqui. Es así como desde el año 2017 la cantidad de turistas que visitan la región ha presentado un crecimiento permanente que promedia el 10% anual, creciendo de la misma forma el número de pernoctaciones ratificando así, el potencial de mercado que representa el Turismo para esta Región. En la actualidad solo el 10% de los turistas que llegan a la región, visitan el Valle del Elqui, y el 90% restante elige La Serena y sus alrededores para pernoctar, influenciados principalmente por la distancia, escasa sofisticación de la oferta existente en el Valle y deficiente promoción. En base a lo expuesto, es que Cosmos Astrolodge se crea con la finalidad de entregar la primera experiencia astroturística en materia de alojamiento en el Valle de Elqui, a través de un servicio de calidad y personalizado, dando la posibilidad a los visitantes de interactuar con la cultura, gastronomía, y en un entorno con los cielos más limpios del cono sur, lo cual conlleva una inversión inicial de $957.264.985 para desarrollar el proyecto, cuyo financiamiento será en un 57% vía deuda bancaria y el resto aportado con recursos propios del el socio inversionista, quien accederá de esta forma la totalidad de la propiedad del Lodge.