Nuevo sistema de vivienda activa para el Adulto Mayor: MAS

Abstract

La progresiva pérdida de motivación y autonomía por parte de los adultos mayores, sumada a otros factores detallados específicamente en este trabajo, está provocando un envejecimiento acelerado de la población. Considerando que actualmente estos adultos mayores se asocian a un concepto de carga en el entorno social, este trabajo propone una solución cuyo objetivo es la integración del Adulto Mayor en la sociedad mediante la proyección laboral, ayudándolos a recuperar su autonomía y generando valor adicional al contribuir con personas en otras etapas de sus vidas. La solución propuesta, denominada Sistema de Vivienda Activa para Adulto Mayor MAS , busca la integración de los adultos mayores en la sociedad mediante la reinserción laboral, la convivencia activa y el mejoramiento del bienestar físico y psicológico a través de un proyecto arquitectónico replicable, que cuenta espacios de cowork donde se favorece la integración con otros actores de diferentes edades y áreas de interés. Las directrices de proyecto están enfocadas en la introducción de un producto nuevo, se tiene que generar una necesidad de proyección de la vida activa y vigente en las personas mayores, además de aumentar permanentemente el interés de más personas de participar del proyecto. El servicio propuesto considera los siguientes aspectos: vivienda, asistencia médica, alimentación, espacios de cowork, asesorías para obtención de acuerdos laborales y áreas de esparcimiento. Está orientado a personas mayores de 60 años pertenecientes a los grupos socioeconómicos AB, C1a, C1b y C2 con estudios superiores y dilatada trayectoria en sus áreas de desempeño. Se proyecta una inversión inicial de $9.075 millones de pesos financiada en un 90% a través entidades financieras y un 10% como aporte directo de los financistas que conforman la Sociedad. El VAN del proyecto se estima en $4.670 millones con una tasa de descuento de 14% y se espera que el flujo de caja acumulado sea positivo desde el segundo año. A través del aumento de la esperanza de vida tendrá un aumento en ambos sexos, alcanzando al final del período proyectado, es decir en 2050, a 83,2 años para los hombres y 87,8 años para las mujeres , junto con el envejecimiento de la población permitan incrementar el número de clientes potenciales, sin embargo, es necesaria la correcta implementación de la estrategia de posicionamiento y la generación de ingresos por parte de los residentes a través del trabajo desarrollado. Se puede concluir que el proyecto aporta a la reintegración del adulto mayor en la sociedad, existe un segmento claramente definido -y creciente en tamaño- que muestra interés en proyectos con las características del MAS, según se evidencia en la encuesta realizada.