Pandemia de COVID-19 : tendencias en el mercado y oportunidades para desarrollar nuevos productos inmobiliarios : caso Condominio Bosques de Pumahue en Pucón : una propuesta de negocio en una comuna ecoturística

Abstract

El siguiente documento entrega los resultados de la actividad formativa equivalente a tesis (AFE), titulada “Condominio Bosques de Pumahue en Pucón: Una propuesta de negocio Inmobiliario en una Zoom Town de Chile”, desarrollada como investigación bajo el tema “Pandemia: Tendencias en el Mercado y Oportunidades para desarrollar nuevos productos inmobiliarios” en el marco del Programa Magíster en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios de la Universidad de Chile. Esta actividad formativa se desarrolló entre el 26 de marzo y el 10 de julio del 2021. El reporte guiado de la investigación se redactó entre el 20 de agosto y el 24 de septiembre de 2021. El ejercicio académico se llevó a cabo bajo el formato de un “laboratorio de proyectos”. Cada estudiante debió hacer un “experimento proyectual” de modo que, a través del conjunto de los resultados, se pudiera entregar una respuesta científica a la cuestión planteada. Todos los experimentos proyectuales se desarrollaron inmuebles que, al momento de la investigación, estaban a la venta o en un proceso de desarrollo inmobiliario. La variable “precio de terreno” estaba fija. El experimento proyectual correspondiente a esta AFE se ubica en la localidad de Tres Esquinas, comuna de Pucón, en Avenida O´Higgins Nº 394. El terreno investigado tiene una superficie total neta de 15.026 m2. El Certificado de Informaciones Previas CIP que se utilizó tiene el Nº 274 y fue emitido con fecha 09 de junio de 2021 por la DOM de la comuna de Pucón. El precio por m2 de superficie neta del terreno asciende a UF 1,1 UF/m2.