Densificación equilibrada de vivienda para la regeneración del Barrio Oriente de Talca

Abstract

El sector “Barrio Oriente” de la ciudad de Talca actualmente es una de las áreas más deterioradas del centro de la ciudad, mermada por la falta de inversión urbana. El barrio se caracteriza por bajos valores de suelo, normativa restrictiva y presencia de estratos socioeconómicos medios y bajos. Sin embargo, también es una zona que centralidad, despierta un potencial interés público y privado para su regeneración. El presente proyecto de título busca diseñar una propuesta factible y sustentable para dicha regeneración urbana. Para ello se remite a densificación a media altura en las cercanías de la Plaza Arturo Prat, centro neurálgico del barrio, donde se pone en valor el mix de usos para un área central en la ciudad. El proyecto busca integrar diferentes realidades socioeconómicas sin derivar en procesos de gentrificación, como ha ocurrido en experiencias previas en Talca ayudar a resolver el déficit de vivienda en la ciudad y el barrio, y ser armónico con su contexto y sostenible en términos económicos y sociales, además de, producto de inminentes cambios a la norma urbana de la capital maulina, visualizar mediante este procedimiento ideales normativos para el barrio Oriente.