Unidad habitacional Nueva Yungay : la vivienda como oportunidad de integración e innovación de nuevas tecnologías constructivas

Abstract

El proyecto desde sus inicios no buscó integrar a los edificios de carácter histórico, sino cohabitar adecuadamente con las preexistencias de ellos. Planteado estrategias en las que barrios históricos como Yungay no se estanquen en su desarrollo por motivos como la protección patrimonial, lo que se ha visibilizado en sitios eriazos, o zonas de residuos, desaprovechando así espacios con una gran oportunidad de desarrollo de carácter habitacional y urbano. La finalidad del proyecto es reactivar la densificación del barrio a través del uso de sus sitios eriazos, si bien el proyecto cohabita con edificios históricos y se genera un contraste entre “lo nuevo” y “lo viejo”, no buscando rehabilitar el patrimonio aledaño haciéndose cargo de él, sino que entrega valor a través de la innovación, permitiendo que el desarrollo del barrio no se vea estancado por la conservación histórica. Como resultado del análisis a escala barrial se detectó una problemática definida como: “En el lugar escogido (manzana puntual del barrio Yungay), se encuentran sitios eriazos que se transforman en zonas de constante marginalización y vertederos. Estos juegan un papel importante en la desvalorización del barrio de conservación histórica y valor cultural.” Como solución propuesta se plantea la “Residencia habitacional Nueva Yungay”, la que busca albergar a una diversidad de habitantes en sus rasgos sociales, a través de programas de carácter públicos y semi públicos que buscan reactivar las zonas “muertas” en sitios eriazos.

Since its beginning, the project did not seek to integrate historic buildings but to cohabit properly with their pre-existences. Strategies have been proposed so that historic neighborhoods such as Yungay do not stagnate in their development for reasons such as heritage protection. This has become visible in fallow sites or waste areas, thus wasting spaces with a great opportunity for housing and urban development. The purpose of the project is to reactivate the densification of the neighborhood using its wasteland sites. Although the project coexists with historic buildings and a contrast is generated between “the new” and “the old”, it does not seek to rehabilitate the surrounding heritage by taking care of it but delivering value through innovation, allowing the development of the neighborhood not to be stagnant by historical pre¬servation. As a result of the neighborhood-scale analysis, a problem has been detected and defined: “In the chosen place (one-off apple of the Yungay neighborhood), there are wastelands that are transformed into areas of constant marginalization and landfills. These areas play an important role in the devaluation of the neighborhood of historical conservation and cultural value”. The “New Yungay Housing Residen¬ce” is proposed as a solution and it seeks to accommodate a diversity of inhabitants in its social traits, through public and semi-public programs that seek to reactivate the “dead” areas in fallow sites.