Dualidad e integración : vivienda de integración social en arriendo con alto estándar, en el pericentro de Santiago

Abstract

Desde el año 2000 hasta ahora, el arrendamiento de viviendas ha sufrido un importante aumento en países de América Latina, según datos de la CEPAL, en 2019 con un 21% de hogares urbanos viviendo bajo esta dinámica. Esta opción ha ido ganando terreno debido a las ventajas que tendría frente a la adquisición mediante la compra de una vivienda: el arrendamiento otorga diversificación en la inversión y/o destino de recursos propios hacia otros activos, además flexibiliza la movilidad de acuerdo con la necesidad de cada individuo o familia. Por otro lado, pasa a ser la única opción para algunos hogares, según su capacidad financiera y los altos precios de las nuevas viviendas. Ambas opciones, tanto de propiedad como la de arrendamiento, no debieran tener diferencias en cuanto a preferencias, dependiendo del tipo de hogar u objetivo de vida. En Chile y países de Latinoamérica, se han implementado políticas de subsidio de arriendo para fortalecer esta alternativa de vivienda, siguiendo los ejemplos de países como Italia y corea del Sur, implementado en los años 70 y que han incrementado el sistema de arrendamiento a través de subsidios, incentivando la inversión privada de otros sectores y la construcción, beneficiando así a la economía y la industria. Este proyecto busca implementar estas soluciones habitacionales como un método rentable, viable y auto sustentado, con conceptos como el alto estándar en la vivienda social, y la integración de todos los estratos sociales.