“Efectos de ser Inmigrante en los pagos de arriendo : Evidencia para la RM de Chile”

Abstract

Chile, durante gran parte de las últimas décadas ha mostrado un desempeño excepcional dentro del contexto latinoamericano en materias políticas y económicas, lo que ha traído consigo una fuerte inmigración hacia el país. Esto viene de la mano con grandes desafíos para el país en distintos ámbitos, donde uno de estos es el mercado de las viviendas. En este trabajo se estudia la diferencia en los pagos por arriendo entre inmigrantes y locales, se plantea un esquema teórico que explica los factores que determinan el precio de los arriendos, y mediante variables instrumentales (VI) se corrigen posibles sesgos de las estimaciones obtenidas por mínimos cuadrados ordinarios (MCO). De la estimación por VI se obtienen que los inmigrantes pagan un 18.5 % más que los locales en el mercado de arriendos formal, y un 44.4 % en los arriendos informales. Adicionalmente, se encuentra que sigue existiendo una brecha significativa en los pagos entre locales e inmigrantes que llevan incluso más de 15 años en el país.

Chile, during most of the last decades has shown an exceptional performance within the Latin American context in political and economic matters, which has brought with it a large amount of immigration to the country. This is accompanied by great challenges for the country in different areas, one of which is the housing market. In this paper we study the difference in rental payments between immigrants and locals, we propose a theoretical framework that explains the factors that determine the price of leases, and by means of instrumental variables (IV) we correct possible biases in the estimates obtained by ordinary least squares (OLS). The IV estimation shows that immigrants pay 18.5 % more than locals in the formal rental market, and 44.4 % in informal leases. Additionally, it is found that there is still a significant gap in payments between locals and immigrants who have been in the country for more than 15 years.