Cese del goce gratuito de la cosa común: problemas prácticos y criterios jurisprudenciales

Abstract

Esta tesis analiza el cese del goce gratuito en la comunidad de bienes, regulado en el artículo 655 del Código de Procedimiento Civil, norma que, a pesar de estar contenida en un código de procedimiento, tiene diversos aspectos sustantivos que buscamos analizar someramente en este trabajo. En ese sentido, este precepto reconoce a los comuneros el derecho a solicitar el término del uso exclusivo y gratuito de un bien común por parte de otro comunero, salvo que este cuente con un título especial que lo autorice a usar la cosa común de forma exclusiva. A través de un enfoque teórico-práctico, se examinan los principales desafíos asociados a esta figura, incluyendo la falta de una regulación sistemática, la interpretación de conceptos claves en controversias asociadas a esta institución, tales como "título especial", "goce" y "gratuito", así como la posibilidad de exigir indemnización por el uso exclusivo y gratuito de la cosa común en la época anterior a la solicitud de cese. Se revisa doctrina y jurisprudencia sobre la materia, para identificar diversas posturas y soluciones ofrecidas por los tribunales, donde destacan conceptos como la comunidad de frutos y el enriquecimiento sin causa. Además, se consideran casos especiales, como los que involucran tierras indígenas o bienes sujetos al régimen de sociedad conyugal, en los que el cese de goce gratuito adquiere particularidades. El estudio concluye que la acción de cese del goce gratuito es valiosa para proteger los derechos de los comuneros, pero su aplicación se dificulta por la falta de regulación sistemática y uniformidad en la jurisprudencia. Sería deseable modificar la legislación para otorgar más claridad en la administración de la comunidad, definir los requisitos de procedencia, el ámbito temporal de la indemnización y la noción de "título especial". Una reforma legislativa en estos aspectos permitiría resolver mejor las controversias asociadas