Norma general antielusión : riesgos de enajenación de un bien raíz no agrícola

Abstract

El presente trabajo analizará los riesgos resultantes de la enajenación de un bien raíz no agrícola situado en Chile bajo la Norma General Antielusión (NGA). La Norma General Antielusión es una regulación legal que busca prevenir y sancionar aquellas prácticas elusivas que procuran no cumplir con el espíritu de la ley en el cumplimiento de obligaciones tributarias. Bajo este contexto, se revisarán aspectos relacionados con la enajenación de bienes raíces no agrícolas, o de derechos o cuotas respecto de tales bienes raíces poseídos en comunidad, con ocasión de la reforma tributaria de la Ley N°20.780 y sus implicancias contenidas en las Leyes posteriores N°20.899 y N°20.210, centrándose en los aspectos más relevantes de la Ley sobre Impuesto a la Renta, contemplando las disposiciones de la Norma General Antielusión como la normativa tributaria vigente en nuestro país. Por lo tanto, de la lectura de este trabajo distinguirá los tratamientos tributarios que contempla la LIR, frente al cumplimiento de los requisitos para acceder al beneficio del ingreso no renta, en el proceso de enajenación, permitiendo de esta manera. Para llevar a cabo este análisis, se revisarán casos establecidos en los catálogos guías del Servicio de Impuestos Internos, en operaciones relacionadas a la enajenación de bien raíz, para evaluar criterios adoptados por la administración tributaria en chile, en cuanto a la aplicación de la NGA. Finalmente, el análisis de los riesgos de enajenación de bienes raíces no agrícolas situados en Chile bajo la Norma General Antielusión permitirá comprender las implicaciones tributarias y legales de este tipo de operaciones. Además, para prevenir el problema de la elusión cuestionable por el Servicio de Impuestos Internos, se distinguirá tratamiento tributario frente al cumplimiento de requisitos y beneficio del ingreso no constitutivo de renta, lo que es desarrollado en el presente trabajo.