Alcances de la obligación principal del vendedor según el artículo 1824 del Código Civil: un análisis crítico, histórico y comparativo

Abstract

A través de esta memoria, se propone hacer una revisión objetiva de la obligación principal del vendedor en el contrato de compraventa a la luz de lo dispuesto en el artículo 1824 del Código Civil, con miras a dilucidar el real alcance de la norma. La doctrina tradicional, señala a este respecto que la obligación principal del vendedor es convertir al comprador en poseedor y asegurarle también la posesión pacífica y útil de la cosa; por su parte la doctrina moderna difiere de lo anterior y propone que el vendedor se obliga a transferir el dominio del bien vendido al comprador; posición esta última a la que adherimos finalmente. Para enfrentarnos a esta discusión y poder llegar a conclusiones certeras que se traduzcan en propuestas reales y efectivas, se analizarán diversos antecedentes, haciendo una recopilación de la historia de la norma que abarcará el derecho romano, el período intermedio del derecho chileno y el proceso de codificación en nuestro país. Luego haremos una revisión crítica de las dos posiciones doctrinarias que han tenido asidero en Chile, señalando sus fundamentos y falencias. También se analizará el tratamiento del tema en el derecho comparado, revisando la legislación francesa, alemana y lo dispuesto como resultado de la Convención de Viena. Finalmente y en razón de la investigación realizada, expondremos el por qué adherimos a la posición minoritaria y moderna, dando además algunas propuestas de cómo esta debería encontrarse legalmente consagrada en virtud de la buena fe y certeza jurídica necesaria para la libre contratación