Evaluación de factibilidad técnica, estratégica y económica para el desarrollo de un espacio recreacional para niños

Abstract

La presente tesis evalúa la viabilidad técnica, económica y estratégica de un centro recreacional infantil en la región de Valparaíso, dirigido a niños de 3 a 14 años. El proyecto busca suplir la falta de espacios recreativos seguros, ofreciendo actividades lúdicas y educativas en un entorno estructurado. El sector del entretenimiento infantil muestra un crecimiento sostenido. En Chile, el Índice de Ventas de Actividades Artísticas y Recreativas aumentó un 32,2% en enero de 2023 y un 20,5% en diciembre del mismo año. A nivel global, se proyecta un crecimiento anual del 10,8% hasta 2030, alcanzando los 122,6 mil millones de dólares. En el Gran Valparaíso, el mercado potencial asciende a 169.000 niños, con un valor estimado del sector de $1.183.000 CLP. La investigación de mercado evidenció que los padres valoran la seguridad, la variedad de actividades y el enfoque educativo. El 49% de los encuestados está dispuesto a pagar entre $3.000 y $5.000 CLP por entrada, con una permanencia de 1 a 3 horas. La demanda es estacional: 75% en verano, 60% en meses regulares y 40% en invierno. El análisis competitivo reveló que no existen en Viña del Mar centros que integren múltiples actividades en un solo espacio. Los principales competidores son cafeterías con juegos, centros musicales y after schools. También existen sustitutos tecnológicos como videojuegos y plataformas digitales. El análisis financiero muestra rentabilidad: sin deuda, el VAN es de $143.013.384 CLP y la TIR del 60,13%. Con financiamiento del 30%, la TIR mejora. El FFCC a cinco años es M$229.887 CLP y el payback es de 3,13 años sin deuda y 2,81 años con financiamiento. En conclusión, el proyecto representa una oportunidad de negocio rentable y sostenible, con una oferta diferenciada y alto potencial de crecimiento.