Explorando luz solar en modelos de desarrollo inmobiliario. Aplicaciones en cinco ciudades chilenas

Abstract

Explosive growing of building stock in the last years on the Chilean cities has been reflected on skyscrapers real states nodes that burst urban form. Externalities are observed as shadows that impact on thermal and luminous conditions above neighbourhood buildings and urban space. Those buildings have been constructed according to urbanism normative but they affect incident sunlight on facades and ground. Consequently it decreases possibilities to capture and use as clean renewable energy, relevant issue in current context of Net Billing. The objective of the paper is to explore different ways of plot site changing building height but keeping built coefficient in five Chilean cities: Santiago, Valparaiso, Concepcion, Temuco, and Puerto Montt. Methodology consists of computational 3D modelling and energy simulation of spatial configuration. Cities selected are located on waterfront or on central valley in the middle of the Chilean territory in which there are the most urbanized areas with significant real state growing. Results shows higher energy values on facades of spatial configuration with high buildings and lower ones on ground. Thus a discussion is highlighted whether current urban ordinance should promote sunlight capture on private (facades) or public space (ground) or simply both of them _____________________ El explosivo crecimiento del stock edificado de los últimos años en las ciudades chilenas se ha visto reflejado en concentraciones inmobiliarias de gran altura, que irrumpen estrepitosamente en la morfología urbana. Externalidades son observadas en los espacios y edificios vecinos tales como extensas áreas de sombreamiento que afectan las condiciones térmicas y lumínicas. Estas concentraciones se realizan acordes a la norma urbanística, pero afectan la luz solar incidente en fachadas y suelos, disminuyendo las posibilidades de captación y uso como energía renovable limpia: factor relevante en contexto actual de Net Billing. El objetivo del presente artículo es explorar mediante modelos espaciales 3D y simulaciones computacionales energéticas, distintas formas de ocupación de suelo; cambiando la altura edificada, pero manteniendo la constructibilidad en cinco ciudades chilenas: Santiago, Valparaíso, Concepción, Temuco y Puerto Montt Las ciudades seleccionadas se sitúan en el centro sur de Chile, emplazadas tanto en el borde costero como el valle central y han presentado crecimientos inmobiliarios importantes en los últimos años. Los resultados muestran valores de energía capturada en fachadas mayores que en suelos y en configuraciones de más altura, respecto a las menores. Ello propone una discusión a la normativa actual chilena respecto a privilegiar la captación de luz solar en ámbito privado (fachadas) o en espacio público (suelos), o en ambos