La cláusula de garantía general hipotecaria

Abstract

La presente memoria de prueba, tiene como objetivo, exponer lo que se entiende en nuestra legislación por cláusula de garantía general hipotecaria. Esto quiere decir, que se estudia su definición, su historia, los conflictos doctrinales que ha suscitado su práctica y los argumentos que los resuelven, la visión que tienen distintas ramas de derecho y la jurisprudencia respecto de su uso, su tratamiento en legislaciones extranjeras, todo ello con el fin de determinar si es o no válida, ya que es ese punto precisamente, el de mayor discusión en nuestro derecho.

Para lograr los objetivos trazados, el método que se sigue es el de investigación bibliográfica y jurisprudencial, lo que implica trabajo en bibliotecas, el que se traduce en estudio de libros, tratados, manuales revistas, etc. y también el uso de recursos digitales y en línea. Se utilizan los textos clásicos que en nuestro derecho existen respecto de la hipoteca, los que corresponden a ilustres profesores de nuestra área y se utiliza también material reciente, sobretodo en el ámbito de la jurisprudencia. Todo lo anterior bajo el ojo crítico del autor, que desecha o concuerda con el material investigado a través de fundamentación y opinión.

El resultado de esta investigación ha sido fructífero en cuanto al material bibliográfico. Existe en abundancia, especialmente con anterioridad a la década de 1950, se reduce en cantidad hacia nuestros días conforme la cláusula ha sido aceptada definitivamente por la práctica y la jurisprudencia. Sin embargo existe material muy valioso en la década de 1990, el que ha impulsado un renacimiento del debate acerca de la validez doctrinal de la cláusula.

Si bien existen buenos argumentos en contra de la validez de la cláusula, la investigación de este trabajo ha obtenido buenos resultados en la búsqueda de fundamentos de doctrina y jurisprudencia para sustentar definitivamente su validez