Habitabilidad y adulto mayor : el diseño y la materialización de políticas destinadas a mejorar la habitabilidad en viviendas para el adulto mayor, y su implementación en condominios habitacionales privados en altura de Valparaíso

Abstract

In this AFE study, design solutions implemented in senior private housing condominiums in high rise, due to the implementation of public policies, laws, ordinances and regulations in effect during the last ten years in Chile, and the relationship that such persons have with them such persons and, particularly, how these have been implemented in the city of Valparaiso. It seeks to assess the degree of response achieved to meet the needs of this age group and what are the unmet needs or gaps that condition and limit the programs and the efficiency with which they apply and meet sustainable development standards. During the last decades the elderly population in Chile has increased due to lower birth rates and longer life expectancy. This has meant that the members of this group have increased their number and proportion in relation to the rest of society, becoming more important as economic, social and political issue. Today, this age group represents 14.48% of the total population. Therefore, this is a constantly growing group should be meet, and these must be addressed promptly as a highest priority, given the magnitude of this problem and the steady growth of its members. One of the least discussed issues related to the elderly is housing, understanding that although throughout his life course this need has usually been solved, but without consider their physical evolution needed to rethink the problem of housing. To illustrate the lack of concern for this sector, in Valparaiso capital of the V Region, in the last twenty years, 75 housing solutions aimed at the elderly have been delivered and built, at a cost of 27000 UF representing 0.0003% of total subsidies. The problem has been recognized, but no real answer has been given in proportional to its magnitude. As stated, this AFE evaluates the responsiveness to the needs met for this age group and their development, what are the unmet needs or gaps that condition and limit the programs, which is the efficiency with which they are applied and how they respond as a sustainable development option for the habitat. An evaluation of regulations, public policies, their implementation and the degree of habitability and sustainability achieved with designs in the housing complexes built up in Valparaiso, and how they have responded to the needs of the elderly. We also compare the needs and proposals of this age group, evaluating their feasibility, and proposing observations as a basis for articulating the necessary proposals to improve and complement the existing ordinances and regulations. The expected results of product analysis, evaluation and qualitative study of precedents, should lead us to establish proposals to complement and enhance the regulations, laws and ordinances, thus achieving better implementation and realization of solutions for the elderly, and targeting greater efficiency by allowing designs to be materialized so as to improve habitability of spaces and private housing estates, in order to respond to the realities of this age group and enhance their personal development, autonomy, independence and integration.

En esta AFE se estudiarán las soluciones de diseño para adultos mayores implementadas en condominios habitacionales privados en altura, producto de la aplicación de las políticas públicas, leyes, ordenanzas y reglamentos vigentes durante los últimos diez años en Chile, así como la relación que establecen con ellas dichas personas y, particularmente, cómo estos se han implementado en la ciudad de Valparaíso. Se busca evaluar el grado de respuesta alcanzado para satisfacer las necesidades de este grupo etario y cuáles son las necesidades insatisfechas o carencias que condicionan y limitan los programas, así como la eficiencia con la cual se aplican y responden a un desarrollo sustentable. Durante las últimas décadas la población de adultos mayores ha aumentado en Chile producto de la baja natalidad y de la mayor expectativa de vida de la población. Esto ha generado que los integrantes de este grupo aumenten su cantidad y proporción en relación al resto de la sociedad, adquiriendo importancia producto de su incidencia económica, social y política. Hoy, este grupo etario representa el 14,48% de la población Chilena. Lo anterior, indica que este es un grupo en constante crecimiento al cual se le deben atender sus requerimientos, y estos se deben abordar con prontitud y mayor prioridad, dada la magnitud que este problema puede alcanzar si se le posterga, producto del constante aumento de sus integrantes. Uno de los aspectos menos abordados en el caso de los adultos mayores es el de la vivienda, bajo el supuesto que a lo largo de sus vida ya solucionaron aquella necesidad, pero no se considera la evolución fisica de los adultos mayores que los condiciona y los hace replantearse nuevamente la problemática de la vivienda. Para ilustrar la falta de preocupación para con este sector, en Valparaíso capital de la Quinta Región, región con la mayor proporción de PAM, se han entregado y construido en los últimos veinte años, 75 soluciones habitacionales destinadas a los adultos mayores, y ellas han tenido un costo de 27000 U.F. representando un 0,0003% del total de los subsidios otorgados, de este antecedente se desprende: que el problema se reconoce de forma testimonial, pero no se le da una respuesta real y proporcional a su magnitud. Como se dijo, con esta AFE se busca evaluar el grado de respuesta alcanzado por las soluciones habitacionales privadas a las necesidades de este grupo etario y su desarrollo, cuales son las necesidades insatisfechas o carencias que condicionan y limitan los programas, cuales la eficiencia con la cual se aplican y como responden frente al desarrollo sustentable del hábitat. Se evaluarán los reglamentos, políticas Públicas, su implementación y el grado de habitabilidad y sustentabilidad alcanzado con los diseños de los conjuntos habitacionales en altura construidos en Valparaíso, y como ellos han respondido a los requerimientos del adulto mayor. Así podremos contrastar las necesidades y propuestas de ese grupo etario, evaluando su factibilidad, y proponiendo observaciones que sirvan de base para articular las propuestas necesarias que permitan mejorar y complementen las actuales ordenanzas y reglamentos. Los resultados esperados producto del análisis, evaluación y estudio cualitativo de los antecedentes. nos deberían conducir a establecer propuestas que sirvan para complementar y potenciar los reglamentos, leyes y ordenanzas vigentes, para lograr así una mejor implementación y materialización de soluciones para el adulto mayor, su mejor focalización y una mayor eficiencia permitiendo ser materializadas con diseños que permitan una mejor habitabilidad de los espacios y de los conjuntos habitacionales privados en altura, para así poder responder a las realidades de este grupo etario, potenciando con ello su desarrollo personal, autonomía, independencia e integración.