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Suelo urbano y segregación residencial: hacia una agenda de integración social para zonas centrales metropolitanas chilenas

Authordc.contributor.authorLópez Morales, Ernesto 
Admission datedc.date.accessioned2016-07-13T15:30:51Z
Available datedc.date.available2016-07-13T15:30:51Z
Publication datedc.date.issued2015
Cita de ítemdc.identifier.citationCiudades 18 (1) 2015: 197-213en_US
Identifierdc.identifier.urihttp://repositorio.uchile.cl/handle/2250/139547
Abstractdc.description.abstractEl análisis de la segregación residencial en áreas metropolitanas chilenas permite visualizar: a) los altos precios de suelo en zona central generan expulsión de la vivienda social a periferias distantes, b) un rol “pro-empresarial” de los aparatos públicos, funcional a los altos márgenes de acumulación privada de renta de suelo, y c) un mercado de producción de vivienda nueva en suelo central que excluye a los dos quintiles más bajos de la población, pero que goza de financiamiento público en infraestructura y subsidios a la demanda de clase media. El artículo propone la necesidad de un urbanismo más inclusivo, con una política de utilización del suelo central para localización de vivienda social, articulada con una gestión supra-municipal de zonificación del suelo metropolitano, incluyendo espacios centrales y periféricos, y un nuevo trato de financiamiento para la vivienda social extraído de los altos márgenes de ganancia inmobiliaria actualmente existentes.en_US
Abstractdc.description.abstractAn analysis of Chile’s residential segregation of metropolitan central areas shows that: a) expensive land prices in the centre expel the geographical location of social housing towards distant peripheries, b) an entrepreneurial role deployed by public apparatuses allows ground rent accumulation by the private sector, and c) a housing market operating in inner land excludes the two lowest quintiles of the population, insofar as the state supplies the existing infrastructure and subsidizes the middle-class demand. This article proposes a more inclusive urbanism, including a policy of inner land management aimed to host social housing production, both in the centre and periphery, related to supra-municipal management of land zoning, and a “new deal” aimed to finance the inclusion of low-income housing in inner land, based on state-led, land value capture from the currently highly profitable real estate activity.
Lenguagedc.language.isoesen_US
Publisherdc.publisherUniversidad de Valladoliden_US
Type of licensedc.rightsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 3.0 Chile*
Link to Licensedc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/cl/*
Keywordsdc.subjectSegregación residencialen_US
Keywordsdc.subjectAreas metropolitanasen_US
Keywordsdc.subjectViviendaen_US
Keywordsdc.subjectPro-empresarialismo urbanoen_US
Keywordsdc.subjectExpulsiónen_US
Keywordsdc.subjectIntegración socialen_US
Keywordsdc.subjectSuelo urbano centralen_US
Keywordsdc.subjectUrban inner landen_US
Keywordsdc.subjectResidential segregationen_US
Keywordsdc.subjectMetropolitan areasen_US
Keywordsdc.subjectHousingen_US
Keywordsdc.subjectUrban entrepreneurialismen_US
Keywordsdc.subjectDisplacementen_US
Keywordsdc.subjectSocial integrationen_US
Títulodc.titleSuelo urbano y segregación residencial: hacia una agenda de integración social para zonas centrales metropolitanas chilenasen_US
Title in another languagedc.title.alternativeUrban land and residential segregation: towards a social integration agenda for chile’s metropolitan central areasen_US
Document typedc.typeArtículo de revistaen_US


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