Valoración Parque Arauco S.A.

Abstract

Este informe tiene como objetivo realizar una valoración de Parque Arauco S.A a junio 2022 en Unidades de Fomento (“UF”), con el fin de determinar el precio de acción de la compañía. Actualmente Parque Arauco es una de las principales empresas del sector inmobiliario de América Latina, desarrollando y operando activos de distinto uso inmobiliario, con foco en retail, en Chile, Perú y Colombia. La valoración de una compañía consiste en estimar el valor teórico de la acción que tendría en el mercado en una fecha específica, considerando el número de acciones que se encuentran emitidas. Esta estimación debe considerar un conocimiento íntegro de la compañía para entender el negocio, su industria y su visión. Para poder hacer la valoración se utilizó el método de múltiplos comparables, la información a nivel financiera utilizada fue extraída de los Estados Financieros de la compañía, los cuales se encuentran publicados en la página web de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) y en la página web de la compañía, adicionalmente, fue necesario analizar cualitativamente la compañía a nivel de industria con el fin de determinar sus empresas comparables. El periodo histórico de análisis comprende desde 2018 a junio del año 2022. Mediante este informe se dará a conocer información importante de la compañía tanto a nivel cualitativo como financiero que permiten desarrollar de mejor manera la valorización con el fin de llegar a un precio estimado para la acción para Parque Arauco S.A.

Este informe tiene como objetivo realizar una valoración de Parque Arauco S.A a junio 2022 en Unidades de Fomento (“UF”), con el fin de determinar el precio de acción de la compañía. Actualmente Parque Arauco es una de las principales empresas del sector inmobiliario de América Latina, desarrollando y operando activos de distinto uso inmobiliario, con foco en retail, en Chile, Perú y Colombia. La valoración de una compañía consiste en estimar el valor teórico de la acción que tendría en el mercado en una fecha específica, considerando el número de acciones que se encuentran emitidas. Esta estimación debe considerar un conocimiento íntegro de la compañía para entender el negocio, su industria y su visión. Para poder hacer la valoración se utilizó en primer lugar el método de flujo de caja descontado y luego el método de múltiplos comparables, la información a nivel financiera utilizada fue extraída de los Estados Financieros de la compañía, los cuales se encuentran publicados en la página web de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) y en la página web de la compañía, adicionalmente, fue necesario analizar cualitativamente la compañía a nivel de industria con el fin de determinar sus empresas comparables. El periodo histórico de análisis comprende desde 2018 a junio del año 2022. Mediante este informe se dará a conocer información importante de la compañía tanto a nivel cualitativo como financiero que permiten desarrollar de mejor manera la valorización con el fin de llegar a un precio estimado para la acción para Parque Arauco S.A.