“Plan de negocios para la implementación de un centro de larga estadía para el adulto mayor en la ciudad de Antofagasta”

Abstract

Con base en información del Instituto Nacional de Estadística, se observa un aumento creciente en la tasa de envejecimiento poblacional. Este hecho presenta una oportunidad para varias industrias, dentro de las que se encuentra el caso de las residencias de larga estadía para adultos mayores. Se ha identificado una demanda insatisfecha en este mercado, considerando las preferencias y gustos de esta población. Nuestra investigación de mercado ha revelado la posibilidad de ofrecer servicios enfocados en los adultos mayores, priorizando no solo la atención básica, sino también la mejora de su calidad de vida. El Centro El Roble ha desarrollado una estrategia de diferenciación, proporcionando a los usuarios un servicio residencial y asistencial especializado en geriatría con altos estándares de calidad. Nuestra ubicación en Antofagasta ofrece seguridad, accesibilidad y tranquilidad. Además, uno de nuestros objetivos es promover el envejecimiento activo, ofreciendo diversas actividades que contribuyan al bienestar integral de nuestros residentes. Nos enfocamos en los adultos mayores que son autovalentes o con dependencia leve, pertenecientes a los segmentos socioeconómicos AB, C1a y C1b, con edades comprendidas entre los 75 y 89 años, residentes en la región de Antofagasta, enfocándonos en aquellos que desean una mayor interacción social y desean vivir un envejecimiento activo. Hoy en día, no existen ofertas en la ciudad que satisfagan completamente las necesidades y preferencias de este segmento. Las opciones existentes atienden a los segmentos C2 y D, lo que obliga a los interesados a buscar residencias en otras regiones del país, lo que implica mayores costos y estar alejados de sus familias. Esto señala claramente una oportunidad de negocio, ya que existe una demanda sin atender en la región. El proyecto requerirá una inversión de $438 millones, que será financiada en su totalidad por los socios fundadores. Se espera que genere una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 27% y un Valor Actual Neto (VAN) de $263 millones. El período de recuperación de la inversión (payback) se estima en 4.5 años, calculado con una tasa de descuento del 16.8%. En resumen, de acuerdo a estos análisis, concluimos que el proyecto es rentable, con un VAN positivo y una TIR superior a la tasa de descuento del proyecto.

La tasa de envejecimiento poblacional va en aumento progresivo, lo que implica que existe una demanda creciente de servicios de residencia y asistenciales para los adultos mayores. Sin embargo, esta demanda no está siendo satisfecha en su totalidad, específicamente las residencias de larga estadía en Antofagasta no ofrecen servicios que cubran las necesidades y preferencias de los adultos mayores autovalentes o con dependencia leve pertenecientes al segmento socioeconómico AB, C1a y C1b con un rango de 75 a 89 años El Centro El Roble nace como una idea de negocio para ofrecer servicios residenciales y asistenciales especializados en geriatría con altos estándares de calidad, se ubica en una zona segura, accesible y tranquila de la ciudad de Antofagasta. Además, ofrece actividades que promueven el envejecimiento activo y el bienestar integral de los residentes. El proyecto demandará una inversión de $438 millones, la que será financiada con 100% de aporte de los socios fundadores. Se espera que el proyecto genere una TIR de 27% y un VAN de $263 millones. El payback se estima en 4,61 años. El Centro El Roble es un proyecto rentable que tiene el potencial de satisfacer una demanda creciente de servicios para adultos mayores en Antofagasta.