Transformación urbana de la conurbación La Serena - Coquimbo : estudio de los factores de cambio en su morfología urbana periodo 2004-2024

Abstract

La conurbación La Serena–Coquimbo, ubicada en la Región de Coquimbo, ha experimentado en las últimas dos décadas una profunda transformación urbana, caracterizada por un crecimiento acelerado, fragmentado y desregulado. Esta investigación busca analizarlos factores que han incidido en la expansión urbana y los cambios morfológicos de la conurbación entre 2004 y 2024, considerando tanto la evolución de los usos de suelo, tipológica de crecimiento, permisos de edificación como los componentes normativos presentes. Para ello, se aplicó una metodología mixta que integró elementos como el análisis espacial de imágenes satelitales, evaluación morfológica, estudio de permisos de edificación, junto con una revisión crítica de instrumentos de planificación territorial a escala comunal, intercomunal y regional. Los resultados evidenciaron un crecimiento urbano fragmentado, en el cual se evidencia una duplicación de los suelos artificiales y una disminución superior al 50% de los suelos no artificiales en el periodo de estudio. Asimismo, se evidencia una disparidad normativa entre las comunas de estudio, la cual tiende a ignorar el alto relacionamiento socioterritorial de ambas comunas. Finalmente, se concluye que la falta de una política de planificación metropolitana efectiva ha derivado en una urbanización espontánea, con respuestas normativas reactivas y escasa coordinación entre comunas. En este contexto, la reciente formalización del Área Metropolitana La Serena–Coquimbo representa una oportunidad para repensar colectivamente la gestión del territorio y avanzar hacia un modelo de desarrollo urbano más sostenible, equitativo e integrado.