Caracterización geoespacial y demográfica de las parcelas de agrado en diecisiete comunas de Chile Central

Abstract

La presente investigación estudia, a través de una caracterización, los ámbitos demográfico y geoespacial de las parcelas de agrado en diecisiete comunas de Chile central, las cuales se analizan respecto a su entorno rural y a los asentamientos rurales restantes. La estructura del trabajo se basa en tres objetivos específicos: (1) analizar el estado actual en términos de los ámbitos territorial, geoespacial y normativo de la documentación relativa a parcelas de agrado en Chile, (2) analizar las parcelas de agrado en términos geoespaciales y demográficos en relación con los demás asentamientos rurales, y (3) representar con modelos geoespaciales la dinámica territorial de las parcelas de agrado y su entorno rural, desde una perspectiva de ordenamiento territorial. La estructura metodológica tiene un enfoque tanto cuantitativo como cualitativo, donde en primera instancia se realiza un análisis de la literatura relativa a parcelas de agrado en Chile para conocer el estado actual de este fenómeno. Luego, se realiza una caracterización demográfica y geoespacial de este tipo de asentamiento pero enfocado en la zona de Chile central, a través de cuadros y mapas que dan cuenta los patrones geoespaciales / territoriales existentes. Finalmente se realiza un análisis cualitativo de las parcelas de agrado a través de coremas, para visualizar espacialmente lo desarrollado en los dos primeros objetivos. Los resultados muestran una ausencia y desactualización de la normativa de las áreas rurales en Chile, lo que promueve una falta de planificación y regulación del desarrollo de parcelas de agrado. Por otro lado, estas presentan características principales tales como la aglomeración en zonas cercanas a centros urbanos y redes viales principales, una población principalmente de estratos socioeconómicos medios y altos y la generación de pérdida de suelo agrícola y segregación socioespacial. En la discusión se explica la relevancia en términos territoriales de lo mostrado en los resultados, dando a conocer en este sentido la importancia del ordenamiento territorial en el fenómeno de las parcelas de agrado, el cual puede aportar en una gestión y planificación sustentable de las zonas rurales y suburbanas.

The present research studies, through a characterization, the demographic and geospatial aspects of "parcelas de agrado" (leisure plots) in seventeen municipalities in central Chile, which are analyzed in relation to their rural environment and the remaining rural settlements. The structure of the work is based on three specific objectives: (1) to analyze the current state of the documentation related to leisure plots in Chile in terms of territorial, geospatial, and regulatory aspects, (2) to analyze leisure plots in relation to other rural settlements in geospatial and demographic terms, and (3) from a territorial planning perspective and using geospatial models, to represent the territorial dynamics of leisure plots and their rural environment. The methodological structure has both quantitative and qualitative approaches, where initially a literature review on leisure plots in Chile is conducted to understand the current state of this phenomenon. Then, a demographic and geospatial characterization of this type of settlement is carried out, focusing on the central area of Chile, through tables and maps that show the existing geospatial/territorial patterns. Finally, a qualitative analysis of the leisure plots is conducted using coremas, to spatially visualize what was developed in the first two objectives. The results show a lack of and outdated regulations for rural areas in Chile, which promotes a lack of planning and regulation of the development of leisure plots. On the other hand, these plots exhibit main characteristics such as clustering in areas close to urban centers and main road networks, a population primarily from middle and high socioeconomic strata, and the generation of loss of agricultural land and socio-spatial segregation. The discussion explains the relevance in territorial terms of the results shown, highlighting the importance of territorial planning in the phenomenon of leisure plots, which can contribute to sustainable management and planning of rural and suburban areas.