Valoración de Parque Arauco S.A. : método flujos de caja libres descontados

Abstract

El presente informa busca entregar una valorización razonable de la empresa Parque Arauco, principal operador de centros comerciales en Chile, a junio del año 2014 utilizando el método de flujos de caja libre descontados El informe comienza detallando el procedimiento y respaldo teórico utilizado en la de valorización para el método según flujo de caja descontado. En el punto 2 del presente informe se procede a describir la industria de centros comerciales y se detallan los principales antecedentes de la empresa Parque Arauco y sus competidores. Posteriormente, en los puntos 3, 4 y 5 se procede a indicar los supuestos utilizados para proyectar los estados de resultados y flujos de caja libres de Parque Arauco, basados en las características operacionales de la empresa, crecimiento histórico y sus planes de inversión para los próximos años. En el punto 6 se procede a realizar la valorización de la empresa en base al método de flujos de caja libres descontados a la tasa de costo de capital. La valorización obtenida muestra un valor estimado de la acción, a junio del año 2014, de 1.170,51 pesos.