Valoración de empresa Parque Arauco S.A. : mediante método de múltiplos comparables

Abstract

El presente informa busca entregar una valorización razonable de la empresa Parque Arauco, principal operador de centros comerciales en Chile, a junio del año 2014 utilizando el método de múltiplos comparables. El informe comienza detallando el procedimiento y respaldo teórico utilizado en la de valorización para los métodos según múltiplos comparables. En el punto 2 del presente informe se procede a describir la industria de centros comerciales y se detallan los principales antecedentes de la empresa Parque Arauco y sus competidores. En los puntos 3, 4 y 5 se detallan los supuestos utilizados para estimar el costo de capital de la empresa, en base a las características de su financiamiento y estructura de capital objetivo. Con todo, esta estimación arrojó un costo de capital para Parque Arauco de 6,62%. Posteriormente, en el punto 6 se realiza la valorización de Parque Arauco utilizando el método alternativo de múltiplos comparables, obteniendo el precio de la acción según los distintos múltiplos utilizados.